Что нужно знать госслужащему при покупке квартиры

Жилищные субсидии для государственных служащих

Лица, занимающие должности на государственной службе, могут один раз за весь период такой службы оформить получение субсидии на покупку жилья. Субсидия является безвозмездной помощью от государства, но для её получения нужно соответствовать ряду критериев, установленных законом.

На какие субсидии могут рассчитывать госслужащие?

Государственным служащим субсидия предоставляется в виде единовременной выплаты на личный банковский счет. Размер выплаты и порядок её предоставления регулируется следующими нормативными актами:

• Постановлением № 63;
• Постановлением № 369.

Постановление № 369 определяет порядок получения субсидий сотрудникам системы исполнения наказаний, пожарникам и сотрудникам таможенной службы, а в Постановлении №63 описана процедура получения выплат госслужащим, занятым на работе в федеральных и региональных министерствах и ведомствах, а также сотрудникам прокуратуры, судьям и служащим на муниципальных должностях.

Госслужащие могут претендовать на получение выплаты только в том случае, если они ранее не воспользовались помощью от государства по иным основаниям, например, как члены многодетных семей или нуждающиеся в переселении лица.

Условия получения

Для получения права на субсидию госслужащий должен удовлетворять хотя бы одному из перечисленных условий, определенных п. 2 Правил Постановления № 63:

• не иметь жилье в собственности и не нанимать жилье у местного муниципалитета, одновременно не являясь членом семьи собственника или нанимателя жилья у муниципалитета;
• проживать в помещении, где на каждого совместно проживающего приходится менее 15 кв. м жилплощади;
• проживать в помещении, не отвечающим санитарным и техническим требованиям к жилью (ветхое или аварийное жилье);
• проживать совместно с хронически больным родственником, если его заболевание опасно для окружающих, при условии отсутствия собственного отдельного жилья;
• проживать в коммунальной квартире с не родственниками;
• проживать в общежитии;
• проживать в однокомнатной квартире с 2-мя и более семьями.

К опасным заболеваниям относятся тяжелые формы эпилепсии и заразные инфекционные заболевания, полный перечень которых приведен в Постановлении № 378.

Для сотрудников исполнительной системы, таможни и пожарных служащих минимальный стаж для получения выплат составляет 10 лет, а для остальных служащих – 3 года.

Порядок получения

Получение субсидии происходит путем обращения служащего в федеральный или региональный орган государственной службы по месту её прохождения с заявлением. Общий порядок обращения следующий:

1. Сбор документов и подача заявления.
2. Рассмотрение заявления специальной комиссией – 2 месяца.
3. Принятие решения о выплате субсидии или об отказе.
4. При положительном решении предоставление в орган госслужбы банковских реквизитов для получения выплаты.

В заявлении нужно указать:

• наименование органа обращения;
• ФИО и паспортные данные;
• сведения о составе семьи;
• основания для получения выплаты;
• сведения о помещениях в личной собственности и собственности членов семьи;
• должность и стаж службы.

Бланк заявления здесь.

К членам семьи, собственность которых учитывается при принятии решения комиссией, относятся дети, родители и супруг(а) госслужащего.

В ходе рассмотрения комиссия делает запросы по месту работы госслужащего, а также в Министерство труда для получения сведений о ранее предоставленных субсидиях.

Комиссия отказывает в праве на субсидию, если:

• субсидия была получена ранее по любому из оснований;
• заявитель не нуждается в улучшении условий проживания;
• предоставлен неполный пакет документов;
• в заявлении указаны неточные сведения;
• заявитель или члены его семьи сознательно ухудшили условия проживания в течение последних 5-ти лет.

Под ухудшением жилищных условий подразумевается продажа или дарение собственного жилья и переезд в жилье меньшей площади, размен жилплощади на меньшую или выселение из муниципального жилья за систематическое нарушение правил проживания.

Если совместно проживает семья госслужащих, то заявление подаётся только одним из членов такой семьи на выбор. После смерти госслужащего, подавшего заявление и не получившего выплату, другие члены семьи, состоящие на службе, могут подать заявление на субсидию.

Размер выплат

Суммы выплат рассчитываются как произведение среднерыночной стоимости 1 кв. м жилья в регионе обращения и норматива площади, необходимой семье обратившегося:

• для одного человека 33 кв. м;
• для семьи из 2-х человек – 42 кв. м;
• для семьи из 3-х и более человек – по 18 кв. м на каждого.

Стоимость 1 кв. м устанавливается местным государственным органом ежегодно к 1-му февраля. Общий размер получаемой субсидии рассчитывается как произведение стоимости одного кв. м на разность норматива площади на семью и имеющейся в собственности жилплощади.

Например, семья госслужащего из 2-х человек владеет квартирой площадью 30 кв. м при стоимости одного кв. м в регионе 50000 рублей. Выплата рассчитывается как произведение разности норматива на 2-х человек и имеющегося жилья на стоимость 1 кв. м: (42-30)*50000 = 12*50000 = 600000 рублей.

В первую очередь выплату получают госслужащие с тремя и более детьми, которые:

• не достигли 18 лет;
• старше 18 лет, но являются инвалидами с детства;
• не достигли 23 лет при условии прохождения очного обучения.

После предоставления банковских реквизитов выплата производится в течение 10 рабочих дней. По факту приобретения жилья с использованием выплаты и регистрации права собственности госслужащий должен представить в госорган выписку из ЕГРН в течение месяца.

Необходимые документы

Вместе с заявлением на субсидию подаются копии следующих документов:

• паспорт РФ;
• СНИЛС;
• справка из паспортного стола о прописанных на жилплощади заявителя лицах;
• кадастровый паспорт на жилплощадь;
• правоустанавливающий документ на жилье;
• свидетельство о браке (или его расторжении);
• свидетельства о рождении детей;
• справка о составе семьи;
• трудовая книжка;
• документ о наличии права на льготы.

К правоустанавливающим документам относится договор социального найма с муниципалитетом или выписка из ЕГРН о праве собственности на помещение. Документом о льготах является справка об инвалидности, справка об опасной болезни проживающего родственника или о непригодности помещения для проживания из жилищной инспекции.

Изменения в 2017-2018 годах

С 1 января 2017 года увеличился минимальный срок госслужбы для получения субсидии с 1 до 3 лет. Если заявление в комиссию подано до начала 2017 года лицом, имеющим срок службы от 1 до 3 лет, то такое лицо не утрачивает право на получение субсидии, а для подающих заявление с начала 2017 года действующий стаж должен превышать 3 года.

С 2018 года изменяется также начисление увеличивающих коэффициентов, теперь повышение субсидии на 5 % отменено для служащих со стажем от 3 до 7 лет, повышающие коэффициенты для остальных сроков службы остаются в силе.

Заключение

Субсидии для государственных служащих предоставляются в зависимости от срока службы, степени нуждаемости в жилом помещении и занимаемой должности. Выплата субсидии предоставляется только 1 раз в жизни, и для получения максимальной выплаты важно проанализировать, по какому из оснований размер выплат наибольший.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефоны горячей линии. 24 часа бесплатно! 

+7 (499) 110-86-72

Москва и область

Что нужно знать госслужащему при покупке квартиры

Этот критерий ключевой, но не единственный. Для принятия участия в программе субсидирования необходимо, чтобы госслужащий:

• Был признан как нуждающийся в жилье.
• Имел определенный срок службы.

Все нуждающиеся по заявлению ставятся в очередь на субсидию.

Получить материальную помощь незамедлительно не получится, иногда срок ожидания растягивается на несколько лет. К существенным изменениям относят:

• Состав семьи.
• Рабочие данные.
• Улучшение или ухудшение ранее заявленных условий проживания.

Утаивание этих сведений нерационально, потому что вся информация проверяется и в случае обнаружения изменений, которые влияют на право субсидирования, единовременная выплата не будет произведена.Государственная

Доходы госслужащих

Нужно ли указывать доходы в виде бонусов при декларировании госслужащего.

7. Должен ли я предоставлять сведения о моих доходах жене-госслужащей? 7.1. Здравствуйте, Сергей. Да, должны предоставить, так как эти сведения необходимы Вашей супруге, для заполнения декларации о доходах. 8. Жена госслужащий, муж военнослужащий со 2 формой допуска.

Может ли жена предоставлять сведения о доходах мужа? 8.1. Уважаемый посетитель сайта!

Она обязана предоставить эти сведения, т.к.

в противном случае может остаться без работы.

Основные вопросы о субсидии госслужащим на приобретении жилья

При одобрении вас поставят в очередь на улучшение жилья, и придется подождать предоставления средств.

Необходимо быть готовым к тому, что средства будут предоставлены не сразу.

Спорные ситуации решаются через суд.

Подбор документов и их предоставление – это один из важнейших моментов, необходимых к выполнению для успешного получения субсидии.

Набор документов может варьировать, однако практически в любом случае в него войдет заявление и удостоверение личности, копия трудовой, где указано последнее рабочее место, документы о браке или расторжении, свидетельства о рождении детей. Надо указать лицевой счет в банке, предоставить справки об условиях проживания на данный момент.

Субсидии госслужащим на приобретение жилья в 2020 году

Если ни одно из приведенных выше условий не выполняется, то в выплате, скорее всего, откажут.При этом стоит отметить, что руководители государственных структур имеют право выдвигать на получение субсидии граждан, не соответствующих представленным выше критериям.

Такие лица должны замещать должности категории руководителя или советника высшей группы должностей. Тем не менее, даже в этом случае очередники должны испытывать необходимость в улучшении условий проживания.

Что же включает стандартный пакет справок:Заявление установленного образца;Копия трудовой книжки госслужащего с приведением сведений о последнем месте работы;Выписка

Государственные и муниципальные служащие будут обязаны отчитываться о покупке недвижимости, дорогих автомобилей, яхт, самолетов, крупных пакетов акций и долей в коммерческих организациях

В соответствии с законопроектом, внесенным в Госдуму Президентом РФ, государственные, муниципальные служащие и отдельные служащие госкорпораций будут обязаны представлять сведения о своих расходах, расходах супругов и несовершеннолетних детей, связанных с совершением каждой сделки по приобретению земельных участков и других объектов недвижимости, транспортных средств, ценных бумаг, акций (долей участия, паев в уставных капиталах организаций) на сумму, превышающую общий доход этого служащего и его супруги (супруга) по основному месту их службы (работы) за три последних года, предшествующих совершению сделки.

Необходимо будет сообщать и об источниках получения средств, за счет которых совершена сделка. Невыполнение этой обязанности должно влечь за собой увольнение со службы.

Контроль за указанными расходами (проверка сведений), как предусмотрено законопроектом, осуществляется по решению руководителя соответствующего государственного органа, руководителя субъекта РФ либо по решению уполномоченных ими должностных лиц (в отношении лиц, занимающих государственные должности, — по решению должностного лица, определяемого Президентом РФ), и проводится должностными лицами этих органов; в случае необходимости к контролю могут привлекаться оперативно-разыскные органы. По решению Президента РФ и Председателя Правительства РФ контроль за расходами может осуществляться органами прокуратуры.

Основанием для принятия решения о контроле за расходами должна являться не только информация, представленная самим служащим, но и иная «достаточная информация» о крупных расходах служащего, полученная, в частности, из правоохранительных и иных государственных органов, руководящих органов политических партий и общественных объединений, Общественной палаты и общероссийских средств массовой информации. При выявлении обстоятельств, свидетельствующих о несоответствии расходов служащего его доходу, материалы контроля должны будут направляться в органы прокуратуры, а при выявлении признаков преступления или административного правонарушения — в государственные органы в соответствии с их компетенцией.

При получении материалов, свидетельствующих о несоответствии расходов доходам, прокуратура должна обращаться в суд в порядке гражданского судопроизводства с заявлением об обращении в доход Российской Федерации имущества, в отношении которого не представлено сведений, подтверждающих его приобретение на законные доходы.

Предусматривается, что сведения об источниках получения средств, за счет которых совершены крупные сделки государственных и муниципальных служащих, будут размещаться на официальных сайтах государственных органов и представляться для опубликования средствам массовой информации в порядке, определяемом нормативными правовыми актами Президента РФ и иными нормативными правовыми актами. Дата публикации на сайте: 04.04.2012

Покупка и оформление квартиры на гос служащего, как правильно это сделать?

Здравствуйте!

Работаю на госслужбе. Родители собираются купить мне квартиру. Хочу оформить ее на себя. Могут возникнуть проблемы при заполнении справки о доходах и расходах госслужащего. Нужно будет объяснить источник средств, на которые квартира была приобретена.

Мой доход за последние три года равен примерно половине ее стоимости.

На остальную часть ее цены могу я нотариально заверить дар от родителей?

Оформляю на себя, так как родители официально не трудоустроены, а я хочу возместить налоговый вычет с ее покупки. Подскажите как правильно все сделать? Спасибо! 12 Февраля 2017, 16:38, вопрос №1536321 Ольга, г.

Нижний Новгород Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 14512 ответов 5974 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Мурашко Владимир Юрист, г. Краснодар Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте, Ольга! Если Ваши родители покупают квартиру за собственные средства, наиболее оптимальный вариант — это дарение.

Покупают, регистрируют на себя право собственности, затем дарят Вам.

Но кое-у кого может возникнуть подозрение, что родители купили квартиру за Ваши же средства, поскольку они не работают, доходов не имеют.

Если они не смогут подтвердить наличие у них доходов или накоплений, лучше поступить по Вашей схеме — родители дарят Вам половину стоимости квартиры.

Я не знаю цену квартиры, но если Ваш трехлетний доход равен половины ее стоимости, это, должно быть, не такой уж и большой и потому претензий не должно быть.

Похожие вопросы 10 Апреля 2017, 18:09, вопрос №1603844 23 Июля 2015, 21:30, вопрос №916651 06 Апреля 2012, 10:26, вопрос №5500 23 Июля 2016, 12:50, вопрос №1323595 21 Ноября 2016, 15:28, вопрос №1448179 Смотрите также

Льготы государственным служащим на приобретение жилья

Перечень таких заболеваний определён правительственным документом №378 от 16.06.2006 года; претендент вместе с семьёй проживает в коммунальной квартире, общежитии или в однокомнатной квартире совместно с другой семьёй.

В отдельных случаях допускается несоблюдение какого-либо из требований к претендентам для помощников или советников руководителей высшего ранга, если на это имеется согласие руководителя госучреждения. Вопросы, связанные с предоставлением жилищных субсидий государственным служащим, находятся в компетенции территориальных комиссий по обеспечению жильём.

Именно в эти инстанции следует обращаться для получения консультаций и разъяснений, а также для подачи запроса на льготу.

Если решение

Родители приватизировали квартиру в 2005 году и вписали в собственники моего супруга (у них была генеральная доверенность), но умолчали об этом по своим личным соображениям, поэтому я не знала об этом факте. Мы живем с родителями супруга в разных городах. Как написать объяснительную. — Здравствуйте, очень плохо что вы не указали имеющееся у вас в семье имущество.

И не факт что объяснительная поможет, вас ждёт увольнение за данный проступок.

Удачи Вам и всего хорошего. Может ли госслужащий сдавать в наем свою квартиру? Спасибо. Добрый день! Госслужащий не имеет права заниматься предпринимательской деятельностью. Доходы от сдачи квартиры по договору найма не являются доходами от предпринимательской деятельности.

В заявлении обязательно указывается: Наименование органа, который будет рассматривать документы. Сведения о заявителе – ФИО и адрес проживания. Просьба о включении в реестр на получение субсидии.

Госслужащим придется отчитываться о каждой дорогой покупке

Второй внесли представители всех думских фракций — депутаты Вячеслав Лысаков и Валерий Трапезников (фракция «Единая Россия»), Андрей Луговой (ЛДПР), Александр Агеев («Справедливая Россия») и Олег Денисенко (КПРФ).

Первый документ предлагает четырем категориям (членам Федерального собрания, губернаторам и региональным депутатам, лицам, замещающим государственные должности категории «А») на специальных сайтах обнародовать информацию о наличии у них иностранной собственности и счетов. При этом вводит уголовную ответственность за искажение данных декларации и уклонение от обнародования информации.

Второй проект распространяется на всех, кто уже сейчас по закону «О противодействии коррупции» обязан ежегодно декларировать доходы и расходы, в том числе зарубежную недвижимость и вклады на счетах иностранных банков, включая муниципальных служащих. Проект запрещает иметь иностранную собственность,

Квартиры госслужащим

С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ. 5. Может ли госслужащий сдавать в наем свою квартиру?

Спасибо. 5.1. Добрый день! Госслужащий не имеет права заниматься предпринимательской деятельностью. Доходы от сдачи квартиры по договору найма не являются доходами от предпринимательской деятельности.

Прямо в законе нигде такой запрет не указан. Но во избежание неприятностей на службе надо бы задать этот вопрос ещё и кадровику. 5.2. Добрый день! Согласно ГК РФ предпринимательская — это любая деятельность гражданина, направленная на систематическое извлечение дохода, в том числе от пользования имуществом.

Госслужащим запрещается осуществлять любую предпринимательскую деятельность. Пэтому сдача в аренду жилья будет расценено как предпринимательская деятельность. Читать ответы (1) 6. Могут ли сдавать в аренду квартиры, гаражи госслужащие?

6.1. Да, это возможно. 7. Моя дочь госслужащий. Могу ли я подарить ей квартиру без последствий для ее работы.

Проверяем квартиру перед покупкой: 5 вещей, которые надо сделать

п.

И если в результате изучения этой информации вы обнаружите какие-либо споры, обратите внимание на то, сколько лет прошло с момента их возникновения.

По российскому законодательству, максимальный срок давности по признанию сделок недействительными, в том числе сделок с недвижимостью, – 3 года. Поэтому если в течение трех последних лет до предполагаемой покупки никаких споров с квартирой не было, то можете не волноваться, что предыдущие владельцы вдруг предъявят свои права.

Правда, бывает, что квартира не числится в ЕГРП. Как правило, это случается с недвижимостью из старого жилого фонда.

Особенности предоставления субсидии госслужащим для приобретения жилья в 2020 году

Либо гражданин не должен находиться на территории домов или квартиры в собственности у родственников, играющих роль нанимателя. Сам заявитель не должен владеть другим имуществом в этом субъекте ФЕД.

Согласно Постановлению Правительства, группу членов семьи представляют дети и родители, супруги. Но данную категорию могут присвоить и другим гражданам. Главное – привести доказательства наличия общего бюджета и хозяйства.

https://www.youtube.com/watch?v=yEWD2BSGoew

Только в этом случае оформление субсидии госслужащим на приобретение жилья 2020 года становится возможным.Получение субсидии допустимо, даже если оформлен социальный найм, покупка или продажа жилья.

Срок службы

Процедура получения материальной помощи для приобретения недвижимости состоит из нескольких этапов. Первый заключается в том, что работник признается нуждающимся и становится на очередь. Осуществить его можно только в том случае, когда госслужащий отработал в любой указанной структуре не менее 12 месяцев.

Любое обеспечение жильем (или средствами на приобретение) в подобных случаях осуществляется при наличии нуждаемости в улучшении жилищных условий, которая определяется в установленном законом порядке.

Методика расчёта компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг зависит от количества льготников, от льготной категории, от объёма предоставленных услуг, тарифов, площади жилого помещения, от числа зарегистрированных лиц… и т.д. В каждом конкретном случае расчёт компенсации расходов производится индивидуально—обращайтесь в соцзащиту.

Здравствуйте, Тамара! Право на субсидию не зависит от места работы, а определяется с учетом размера оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, на базе установленных в регионе нормативов площади жилого помещения и стоимости жилищно-коммунальных услуг и доходов плательщика.

• подтверждение наличия оснований для получения жилищной субсидии.

В случае необходимости комиссия может потребовать представить дополнительную документацию для уточнения обстоятельств претендента.

Пакет документов оформляется в двух экземплярах, один з которых подаётся на рассмотрение, второй заверяется и возвращается претенденту.

Согласно правительственному документу №63, полученную субсидию госслужащий имеет право потратить на:

• приобретение новой квартиры или сооружение дома;
• паевой взнос в жилищный кооператив (если заявитель является его участником);
• уплату регулярных платежей или досрочное погашение ипотеки (за исключением пеней и штрафов).

Государственная субсидия не подлежит налогообложению, т. е.

• Свидетельства о рождении детей, если им еще не исполнилось 14 лет.
• Брачное свидетельство или документ о разводе.
• Справка о составе семьи.
• Свидетельство пенсионного страхования.
• Выписка из трудовой книжки о том, что человек на данный момент работает в госорганах и имеет минимальный годовой стаж.
• Выписка из домовой книги.
• Справка о том, что иной недвижимости в собственности нет.
• Технический паспорт на квартиру, при ее наличии.
• Справка, которая указывает на несоответствии установленной норме и имеющегося жилья.
• Справка о наличии у госслужащего иждивенцев.
• Если один или более членов семьи госслужащего имеют инвалидность, то обязательно прилагается заключение МСЭК.
• Банковский лицевой счет.

Все документы предъявляются в оригинале и ксерокопии.

Я не указала в справке о доходах супруга об 1/4 доли в родительской квартире, принадлежащей ему на праве собственности в связи с приватизацией.

Родители приватизировали квартиру в 2005 году и вписали в собственники моего супруга (у них была генеральная доверенность), но умолчали об этом по своим личным соображениям, поэтому я не знала об этом факте.

Мы живем с родителями супруга в разных городах. Как написать объяснительную.

— Здравствуйте, очень плохо что вы не указали имеющееся у вас в семье имущество.
И не факт что объяснительная поможет, вас ждёт увольнение за данный проступок. Удачи Вам и всего хорошего.

Может ли госслужащий сдавать в наем свою квартиру? Спасибо.

Добрый день! Госслужащий не имеет права заниматься предпринимательской деятельностью. Доходы от сдачи квартиры по договору найма не являются доходами от предпринимательской деятельности.

В заявлении обязательно указывается:

1. Наименование органа, который будет рассматривать документы.
2. Сведения о заявителе – ФИО и адрес проживания.
3. Просьба о включении в реестр на получение субсидии.
4. Данные удостоверения личности.
5. Личный номер заявителя.
6. Номер и дату решения уполномоченного органа о принятии госслужащего на учет нуждающихся.
7. Перечень документов, которые прилагаются к заявке.
8. Подпись и дата заполнения бланка.

Нелишним будет указать в заявлении адрес для получения корреспонденции, особенно если он не совпадает с адресом проживания или регистрации.

Орган, рассматривающий заявление

С указанным пакетом документов надо обращаться на имя руководителя комиссии федерального государственного органа.

Внимание Эта комиссия уполномочена рассматривать вопросы, связанные с предоставлением материальных субсидий, для покупки недвижимости и улучшения жилищных условий.

При рассмотрении поданной заявки важно, чтобы госслужащий не пользовался ранее этой привилегией. Комиссия проверяет сведения и прежде всего, дает запрос о получении субсидии по иному месту службы. Ответ на этот вопрос уполномочен давать Минтруда.

После тщательного изучения всех поданных бланков комиссия выносит решение о принятии нуждающегося на учет или отказе ему в этой привилегии.

Отказ в удовлетворении просьбы дается в том случае, если заявитель не имеет оснований для получения госпомощи. На рассмотрение бланков и выдачу окончательного ответа отводится не более 2 месяцев с момента принятия заявления.

Расчет суммы субсидирования производится в индивидуальном порядке.

Работники МВД могут рассчитывать на помощь от государства в решении жилищных проблем сразу в двух направлениях:

1. Предоставляется служебное жилье.
2. Выдается материальная помощь для погашения части стоимости приобретаемой недвижимости.

Полученную субсидию полицейские сотрудники ОВД могут потратить следующим образом:

1. Погасить часть основного долга по взятой ранее ипотеке.
2. Внести первоначальный взнос при оформлении ипотечного кредита.

Размер выделяемых средств зависит от:

1. Региона РФ.
2. От стажа службы в МВД.
3. Стоимости квадратного метра недвижимости.
4. Социальных нормативов квадратуры на одного человека.

Решение о предоставлении материальной помощи и ее размерах принимает федеральный орган исполнительной власти МВД.

С усреднённая стоимость 1м2 жилья в регионе проживания К поправочный коэффициент Кст коэффициент выслуги лет

Общая жилая площадь в этом случае может быть вычислена по формуле:

Где:

Н норматив жилой площади Д дополнительная к норме жилплощадь Пс площадь собственного или арендованного на условиях социального найма жилья

Таким образом, государственные служащие, отработавшие минимум год в одной из госструктур, могут воспользоваться правом на льготное приобретение или постройку жилья.

Размер предоставляемой помощи в этом случае зависит от региона проживания, выслуги лет и других факторов.

N 378, и не имеет иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности; ж) проживает в однокомнатной квартире в составе 2 семей и более (в том числе в составе семьи, которая состоит из родителей и проживающих совместно с ними совершеннолетних детей, состоящих в браке) или в жилом помещении, в котором имеются смежные неизолированные комнаты и количество проживающих семей в котором равно или превышает количество комнат, независимо от размеров занимаемого жилого помещения.

Я госслужащий, нахожусь в декрете, муж подарил мне квартиру, не будет ли негативных последствий для работы?

Никаких! Не забудьте внести квартиру в декларацию, у Вас право собственности будет оформлено свидетельством и договором дарения, которые в декларации Вы и укажете!

Мы с мужем хотим снять квартиру с последующим выкупом.

Одновременно берется средний показатель, который характеризует рыночный размер стоимости, учитывая необходимый вам коэффициент.

Если вы обладаете точными данными о том, чему равна каждая из необходимых величин в уравнении, то можете осуществить подсчет самостоятельно.

Порядок признания нуждающимся

Для того, чтобы получить подобную денежную компенсацию, необходимо не только соответствовать условиям, но также грамотно встать на государственный учет.

1. Для этого необходимо составить заявление на имя руководителя комиссии, которая занимается вопросами рассмотрения предоставления субсидий государственным служащим в Российской Федерации.

Москвы признаются нуждающимися в жилых помещениях при наличии хотя бы одного из оснований, указанных в статье 8 закона, если они: 1) подали заявление о признании их нуждающимися в жилых помещениях в порядке, установленном настоящим Законом; 2) имеют гражданство Российской Федерации; 3) проживают в городе Москве по месту жительства на законных основаниях в общей сложности не менее 10 лет; 4) не совершали за пять лет, предшествующих подаче заявления, действий, повлекших ухудшение жилищных условий, в результате которых они могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях; 5) признаны малоимущими в порядке, установленном законом города Москвы. При этом по ст. 8 закона: Статья 8. Основания для признания жителей города Москвы нуждающимися в жилых помещениях 1.

Составление документов для регистрации

Подготовкой документов на покупку квартиры должен заниматься продавец, покупатель только уплачивает государственную пошлину.

Размер ее составляет 2000 рублей (возможно другие размеры в зависимости от нестандартности ситуации).

• сколько комнат в квартире
• какой этаж
• место нахождения дома, в котором расположено жилье (центр города, ближе к транспортным узлам, к парковой зоне и пр.)
• характеристика самого многоквартирного дома (этажность, из чего сделаны стены и пр.)
• наличие (отсутствие) ремонта, обстановка и т.п.

В дальнейшем необходимо исследовать рынок цен, дабы отмести подозрительные квартиры (если цены слишком низкие) и не позволить разжиться на себе неуступчивому продавцу (если цены чрезмерно завышены). Для того, что бы быть в курсе актуальных цен можно посмотреть местную газету с объявлениями или региональные сайты по продаже недвижимости.

После приценки следует рассматривать конкретные варианты.

Желательно квартиру подбирать воочию. Обзвон по объявлениям не даст того нужного результата.

Постановление Правительства № 63 от 27.01.2009 г.).

Теоретически жилье для работников госорганов должны получать лица, имеющие выслугу лет более одного года, с 1 января 2017 года — более 3 лет.

Однако на практике круг потенциальных участников программы ограничен и включает сотрудников:

• аппарата Президента РФ;
• Совета Безопасности;
• законодательных органов;
• судебных инстанций (Верховный, Конституционный, Арбитражный и иные суды);
• центральных органов власти (счетная палата, Центризбирком, Прокуратура и др.);
• иных госслужащих федерального и регионального уровня.

Ключевые требования к участникам программы

Стаж работы в органах государственной службы важное, но не единственное условие, на основе которого выделяется жилье для госслужащих.

Но в правовых актах выделено несколько льготников, у которых есть право обратиться с заявлением в специализированные госорганы за получением субсидированной выплаты на покупку собственного жилья.

Под субсидированной выплатой подразумевается материальная поддержка бюджетникам. Полученные в рамках этой госпрограммы деньги можно потратить только на покупку собственной жилой недвижимости или возведение частного дома.

В поданном обращении отражается информация о том, что ранее госслужащий не пользовался своим правом на участие в этой программе.

В нормативных актах выделен целый ряд причин, по которым человеку может быть отказано в предоставлении такой выплаты.

Сдача документов в регистрационное управление и оплата квартиры

Подписание документов и передачу денег за квартиру лучше все осуществлять в присутствии регистратора в рег.управлении или нотариуса (если договор им удостоверяется).

Не забудьте получить от продавца расписку о передаче денег и об отсутствии претензий по оплате (составляется собственноручно продавцом в одном экземпляре в свободной форме).

Если деньги передаются до сдачи документов в регистрационку, то продавец может не явиться в рег.управление для регистрации купли-продажи квартиры или иным образом затянуть или вообще отказаться от совершения сделки. И даже при наличии расписки о передаче денег их вернуть будет проблематично и, возможно, только через суд.

В случае, когда передача осуществляется после сдачи документов на регистрацию, то в силу закона квартира будет в ипотеке у продавца.

К данной категории могут быть отнесены:

Руководитель комиссии федерального органа власти – вот в адрес кого надо составить специальное заявление, чтобы встать на учёт. Этот сотрудник занимается подробным рассмотрением вопросов по выплатам.

Внимание

Главное – указать, что ранее подобные компенсации не оформлялись. Приложениями к заявлению служат:

Одно из существенных ограничений при постановке описывается Постановлением Правительства №63 от 09 года.

Жилищные субсидии для госслужащих

Количество государственных служащих в России по разным оценкам составляет от 5 до 6 миллионов человек. Определение того, кто относится к этой категории граждан дано в ФЗ № 79, который был принят в 2004 году. У большинства государственных служащих зарплата ниже средней, которая установлена в регионе их проживания.

В 2009 году Правительством РФ было принято Постановление № 63, которое определило правила предоставления единовременных субсидий на приобретения жилья для этой категории граждан.

Его действие распространяется на государственных служащих. Получить единовременную субсидию на приобретение жилья от государства можно только один раз за весь трудовой период.

Принимает решение о её предоставлении начальник Федеральной службы.

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, то Вы можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 653-74-12 в Москве, +7 (812) 363-16-55 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-32-96 по всей России звонок бесплатный. Звонки принимаются круглосуточно. Это быстро и удобно!

Претендент на государственную субсидию не должен быть:

• нанимателем жилья на условиях социального найма;
• собственником жилья.

Исключением являются те наниматели и собственники, у которых размер их жилой площади меньше 15 квадратных метров на человека, или она не отвечает санитарным и гигиеническим нормам и находится в аварийном состоянии. Могут претендовать на субсидии и те, кто проживают в общежитиях, одной комнате с родителями или в коммуналках, а также имеют в составе своей семьи тяжелобольного.

Преимущество на получение субсидий предоставляется тем, у кого на попечении находится трое и больше детей несовершеннолетнего возраста. Право на получение субсидии есть у всех государственных служащих независимо от занимаемой должности, при условии признания их нуждающимися в улучшении условий своего проживания.

Размер жилищной субсидии

При предоставлении субсидий государственным служащим их размер определяется по формуле, основными составляющими величинами которой являются жилая площадь и средняя рыночная стоимость квадратного метра.

Произведение этих значений корректируется на два поправочных коэффициента.

Один из них зависит от срока государственной службы претендента на субсидию, а второй от места приобретения жилья, который связан со средней стоимостью квадратного метра конкретного региона.

Размер общей площади при расчете субсидий определяется исходя из установленных норм проживания и размера положенных дополнительных метров жилья. Эта сумма уменьшается на уже имеющуюся у претендента на субсидию на жилую площадь.

Условия предоставления субсидии

Несмотря на то что принятый закон о предоставлении субсидий государственным служащим не ограничивает в правах никого, на практике список получающих льготы ограничен перечнем государственных структур, описанных ФЗ № 79. Претендующие на субсидии должны соответствовать ряду условий. Среди них:

• стаж работы на государственной службе не менее одного года;
• отсутствие собственной жилой площадью;
• проживание в коммуналке, общежитии, аварийном жилье, в одной комнате с родителями;
• наличие трех и более детей, которые являются родными или усыновленными;
• несоответствие площади проживания установленным нормам.

Преимущественное право будет предоставлено при получении субсидий тем служащим, которые являются многодетными или проживают в доме, требующем срочного расселения.

Постановка на учет для получения субсидии

Предоставление субсидий происходит согласно очереди, встать на которую можно подав необходимые для этого документы в специальную комиссию. Она создается приказом руководителя государственной службы. Список документов для получения субсидии на жилье госслужащим обозначен в Постановлении Правительства № 63.

Принятые комиссией документы регистрируются в специальном журнале. Им присваивается входящий номер. Заявитель получает на руки справку, в которой указывается дата приема документов и заявления.

Предоставленные комиссии документы проходят тщательную проверку, после которой принимается решение о постановке на очередь или отказе. Решение комиссии оформляется в письменной форме и отправляется заявителю.

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, то Вы можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 653-74-12 в Москве, +7 (812) 363-16-55 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-32-96 по всей России звонок бесплатный. Звонки принимаются круглосуточно. Это быстро и удобно!

Комиссия имеет право делать запросы в различные организации для проверки предоставленных документов. Срок для предоставления ответа определен действующим законодательством в 10 дней.

Список необходимых документов

Для постановки на очередь в комиссию необходимо предоставить комплект документов, который помимо заявления включает в себя:

1. Документы, подтверждающие стаж претендента на субсидии на государственной службе. Таким документом является заверенная руководителем копия трудовой книжки.
2. Документы, подтверждающие наличие жилья, находящегося в социальном найме или собственности, а также данные о его техническом состоянии, числе проживающих в нем людей.
3. Документы, подтверждающее семейное положение и наличие родных или усыновленных детей.
4. Выписку с реквизитами открытого в любом банке индивидуального счета.
5. Документы, подтверждающие право претендента на субсидии, на дополнительные метры жилой площади.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по жилищным субсидиям для госслужащих

Вопрос: Можно ли претендовать на государственную субсидию тем служащим, которые имели свое жилье, но вынуждены были его продать по различным причинам?

Ответ: Такая возможность может возникнуть не раньше чем через пять лет с момента ухудшения жилищных условий.

Список законов

• ФЗ № 79
• Постановление Правительства № 63

Вам будут полезны следующие статьи:

• По России звонок бесплатный:
• Москва и область:
• Санкт-Петербург и область:

Позвоните прямо сейчас — это быстро и бесплатно!