Льготы на аренду земли для инвалидов 3 группы

Как инвалиду получить бесплатный земельный участок?

Одна из мер государственной поддержки социально незащищённых категорий населения, призванная улучшить условия проживания – предоставление земельных участков инвалидам и семьям, воспитывающим детей с ограничениями по здоровью. На полученном наделе разрешено возводить жилые строения и гараж, вести подсобное хозяйство, а также заниматься выращиванием овощей и фруктов.

Кто имеет право на получение земельного участка

Воспользоваться преимущественным правом бесплатного оформления участка земли могут:

• Инвалиды 1 группы;
• Инвалиды 2 группы;
• Инвалиды 3 группы.

Существуют некоторые правила:

1. Причина приобретения группы по инвалидности не имеет значения, однако она должна быть присвоена на постоянной основе;
2. Заявитель должен состоять в муниципалитете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий;
3. Изначально участок будет предоставлен в аренду, а после начала строительства можно будет переоформить территорию в собственность.

Воспользоваться своим правом можно единожды. Если выделенный ранее участок оказался непригодным для использования по причине стихийного бедствия (оползень, землетрясение и пр.), то можно подать новый пакет документов с просьбой выделить другой земельный надел.

Обязательным в этом случае станет справка о невозможности возведения здесь частных построек.

Если семья воспитывает ребёнка с ограниченными возможностями

Родители (законные представители), воспитывающие детей с ограниченными возможностями здоровья, также могут воспользоваться этой льготой. Но действовать в данном случае они будут исключительно в интересах несовершеннолетнего льготника, а не от себя лично.

Право безвозмездного получения участка земли предоставлено родителям детей, возможности здоровья которых ограничены вследствие таких причин:

• Тяжёлое заболевание;
• Дефект с рождения;
• Перенесённая травма;
• Ограничения в передвижении, общении, самообслуживании;
• Необходимость особого ухода.

Если семья является многодетной, то нужный участок ей будет выделен абсолютно бесплатно. Если же особый ребёнок в семье один и других детей нет, то родители (законные представители) имеют право претендовать на выкуп земельного надела без аукциона.

Если в семье проживает два и боле инвалида-льготника

Каждый член семьи, обладающий правом льготного предоставления земли, может им воспользоваться независимо друг от друга. Так, если родитель с группой инвалидности получил от администрации земельный участок, то ребёнок с ограниченной дееспособностью также может воспользоваться этим правом:

• Через родителей до достижения им 18 лет;
• Самостоятельно после достижения совершеннолетия.

Региональные особенности и федеральные программы

Федеральная программа позволяет лицам с ограниченной дееспособностью получить земельный надел под строительство в 2020 году на выгодных условиях:

• Без участия в торгах;
• Без оплаты расходов по межеванию и постановке на кадастровый учёт;
• Без оплаты государственной пошлины.

Региональные власти самостоятельно принимают нормативно-правовые акты, регламентирующие порядок выделения и оформления земельных участков льготным категориям.

Перед сбором документов необходимо ознакомиться с земельной политикой в том субъекте РФ, где проживает заявитель.

Так, в Москве и Московской области публикуются отдельные предложения для инвалидов по земельным участкам, на которые не претендуют другие граждане. Если претендентов на первоочередное выделение больше, чем наделов, то из заявителей формируется отдельная очередь, продвижение которой зависит от появления в границах муниципалитета соответствующих требованиям законодательства участков.

Нормативные акты для получения льготы

Порядок получения и оформления положенного по закону льготного земельного надела регламентируется пакетом нормативных актов, представленных в таблице.

Нормативный акт	Название	Реквизиты документа	Краткая суть
Федеральный закон	О социальной защите инвалидов в РФ	от 24.11.1995 №181-ФЗ	Предоставление участка безвозмездно либо по сниженной стоимости
Постановление Правительства	О предоставлении льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг

О льготах по аренде земли

Приветствую всех, кто решил посетить мой блог!

Арендная плата варьируется в зависимости от множества нюансов. Очень важно: область нахождения участка, его габариты, назначение и прочее.

Площадь может браться в аренду у страны на время, не превышающее 49 лет. Соглашение содержать возможность выкупа арендуемой земли. Главным пунктом подписания соглашения считается стоимость арендной платы за эксплуатацию надела.

Владелец земли имеет возможность регулировать стоимость аренды в частном порядке, а временный пользователь может как согласиться на это, так и отказаться, и выбрать другой участок. Стоимость в таком случае регулируется по законам рынка и варьируется в зависимости от коэффициента спроса и предложения.

Какие нюансы влияют на стоимость аренды

В 2009 году был принят указ властей, описывающий факторы установления цены участков, которые предоставляются в аренду  частным лицам. В нем содержаться главные пункты, от которых зависит стоимость аренды участков.

В перечне этих факторов выделяются:

• кадастровая стоимость участка (главный фактор);
• стоимость участка на рынке недвижимости (в случае, когда кадастровая стоимость устарела);
• проведение торгов;
• величина налога на землю;
• величина стоимости, изменяется в зависимости от времени аренды.

Сами правила оплаты аренды, ее величина, параметры и сроки оплаты описываются в арендной договоренности.

Каждый год правительство определяет начальную стоимость аренды. Большое внимание отдается нише земельных площадок.

В своде земельных законов находится семь вариантов участков, разделенных по сфере их применения. Это площади поселений, для сельского хозяйства, специального назначения, под надзором, фонда воды и леса, государственного запаса. Данная классификация была обозначена для оптимизации эксплуатации земли и охраны природы.

Таким образом, площадь для сельских нужд будет стоить меньше, чем участок под ИЖС. Площадь под огород может быть еще меньшей стоимости.

Большинство участков в РФ являются собственностью муниципалитета или региона. Следовательно, местное управление, как правило, осуществляет правки для начальной стоимости, записанной на государственном уровне, включая степень развитости экономики и региона в целом.

Стоимость аренды обозначается с соблюдением зонального поправочного соотношения. Зональное соотношение соблюдает цену площади, ее факторы и природу. Он должен браться во внимание при выяснении кадастровой стоимости на землю для аренды.

Поправочное соотношение складывается из сферы применения земли и нюансов ее эксплуатации.

Из этого следует вывод, что при обозначении арендной стоимости обязательно принимается во внимание величина площади.

Каким образом складывается стоимость аренды участка

Правила и последовательность определения цены аренды варьируется в зависимости от ее владельца:

• цена аренды федеральной недвижимости определяется Правительством;
• недвижимости, принадлежащей регионам – субъектами России;
• недвижимости, принадлежащей муниципалитетам – муниципалитетами.

Величина арендной платы устанавливается, основываясь на кадастровую стоимость. Без существования кадастровой оценки земли, участок не может сдаваться во временное пользование. Однако, кадастровая цена не отстает от рыночной стоимости.

Как правило, стоимость аренды устанавливается, учитывая торги местного управления. Их побеждает тот, кто предложит самую большую годовую арендную ставку.

Во время торгов, базовая цена определяется в количестве полутора процентов от кадастровой стоимости.

Во время постройки предмета недвижимости учитывается цена с учетом льгот 0,6 процентов от кадастровой стоимости (для участков под личное подсобное хозяйство или индивидуальное жилищное строительство).

Кадастровый анализ участка осуществляется по общей методике, чтобы результат был применим для всего государства.

Во-первых, участок рассматривают между регионами и выясняют среднестатистическую цену площади 1 га земли выбранной сферы применения. Потом создается совокупность факторов, от которых зависит кадастровая цена. К примеру, для с/х земель проводится оценка прибыли и вложения, цена создания валового продукта, прибыль с ренты и удельный параметр кадастровой стоимости.

Если кадастровая цена больше не актуальна (ее период более трех или пяти лет, зависит от расположения земли), тогда рассматривается цена на рынке.

Размер арендной стоимости участка для различного применения в разных регионах РФ

Анализировать арендную стоимость участка довольно сложно. Цена может заметно меняться не только в зависимости от региона, но также по ближайшим землям. Из вышесказанного, это зависит от множества нюансов при установлении арендной платы.

Рассмотрим примеры арендной стоимости земельных участков по регионам, где можно рассмотреть разброс цен. Цена за временное пользование земли основана по результатам реальных торгов, осуществленных местным управлением перед подписанием арендных документов.

Узнать точную стоимость аренды земли можно, связавшись с местной администрацией.

Льготы на аренду участка

Существуют ли скидки на аренду для определённых лиц? Порядок аренды земли соблюдается правилами региона или муниципалитета. Следовательно, местное управление рассматривает то, какие группы граждан могут обладать арендными льготами.

К таким группам лиц относятся: люди с инвалидностью первой и второй группы, ветераны ВОВ, многодетные семьи и участники ликвидации на ЧАЭС.

При подписании соглашения данным группам лиц нужно предоставить документы, подтверждающие возможность получения льгот. Например, свидетельство ветерана, медицинская справка и прочее.

В случае лиц, находящихся на пенсии, то для них правила выделения арендных льгот рассматриваются местным управлением. В большинстве регионов, соглашения об аренде с пенсионерами подписывается по общим правилам, без предоставления скидок.

Необходимо знать, что если лицам на уровне региона возможно освобождение от оплаты налога на землю, то не значит, что они имеют скидку для временного пользования участка.

Следовательно, в перечне главных факторов, от которых варьируется цена участков можно обозначить начальную государственную стоимость, поправочное и зональное соотношение, размер участка. При выяснении начальной стоимости Правительство рассматривает кадастровую цену, а годовая стоимость аренды складывается в количестве 0,6-1,5% от нее.

О снижении платы за аренду смотрите в видео:

Как инвалиду 3 группы получить земельный участок

Законодательство всячески проявляет заботу о гражданах с ограниченными физвозможностями. Доказывает это факт того, что государством предоставляется всем инвалидам 1, 2, 3 группы, а также семьям, имеющим на попечении инвалида-ребенка, участок земли в пользование.

Также получить от государства земельный участок вправе лица, подпадающие под льготную категорию. Это многодетные семьи, пенсионеры, малоимущие люди, сироты и лица с ограниченной трудоспособностью.

Как инвалиду 3 группы получить земельный участок? На этот вопрос отвечает правительственная программа, которая в обязательном порядке требует соблюдения ряда условий.

Условия получения места под застройку

Согласно законодательным актам, земельный участок инвалиду выделяется на основании договора аренды, условия которого предусматривают возможность пользоваться ею неограниченный срок и даже вывести ее в частную собственность.

Использовать выделенную территорию можно для того, чтобы:

• выстроить жилой дом или дачную постройку;
• высаживать деревья, выращивать овощи;
• построить гараж;
• заниматься личным подсобным хозяйством.

Условия получения земли

Условия бесплатного получения земли подробно оговариваются в ФЗ «О социальной защите инвалидов». В программе могут участвовать лица с инвалидностью всех групп и семьи с недееспособными детьми.

Для получения территории под застройку недееспособному гражданину потребуется стать в очередь в местном административном органе, после чего взять землю в аренду с правом переоформления в собственность.

При этом в течение трех лет получателю потребуется начать на участке строительство. Этот факт позволит приватизировать участок.

Внимание! Если в течение трех лет на участке не началось строительство недвижимости, то площадь изымается в госсобственность. При этом лицо с льготной категорией теряет право на бесплатное получение места под строительство повторно.

В законе также оговариваются положения, при которых недееспособный гражданин будет считаться нуждающимся. Закон говорит о ситуациях, когда:

• у гражданина-инвалида в наличии нет частного дома или другого жилья;
• на одного члена семьи приходится до 12 квадратных метров площади.

Безвозмездный надел положен гражданам с ограничениями в трудоспособности при соблюдении следующих требований:

• наличие инвалидности 1, 2 или 3 группы;
• очень низкий уровень доходов;
• присутствует необходимость улучшения жилищных условий.

Право на получение бесплатного надела дается:

• инвалидам всех групп;
• семьям с недееспособными гражданами;
• родителям, имеющим детей с инвалидностью;
• опекунам и усыновителям детей с инвалидной категорией.

Какие документы потребуются для получения земельного надела?

Получить землю от государства получиться после того, как представителям администрации города будут поданы:

1. Заявление (важное уточнение: пишется заявление в местную администрацию с требованием предоставить место под застройку; обязательно указывается желаемый район; в заявлении также отмечается группа инвалидности заявителя и категория льготника).
2. Паспорт и ИНН (копии).
3. Результат ВТЭК о присвоении инвалидности.
4. Справка о количестве членов в семье.

Две недели бумаги рассматриваются, после чего заявитель получает территорию под использование.

В каком порядке проводится бесплатное предоставление надела?

Чтобы желанную землю получить, необходимо:

1. Обратится по месту жительства в административный орган.
2. Написать заявление от руки.
3. Предоставить требуемые бумаги.
4. Зарегистрироваться в очереди.
5. Заключить договор на аренду площади и со временем переоформить ее в собственность.

К сведению! Если в предоставлении отказано, то потребуется обжаловать отказ в суде или в Прокуратуре.

Скачать Образец заявления на предоставление земельного участка инвалиду.

Куда подаются документы?

Контроль за очередью и распределением земли между льготными категориями людей обеспечивает территориальная администрация (муниципалитет). С документами на выделение надела необходимо обращаться к администрации города. В некоторых территориальных центрах людей направляют в Департамент имущества и земельных отношений.

Что делать, если получен отказ в постановке на очередь?

В случае, если лицу с физическими отклонениями или семье с ребенком-инвалидом госорганы официально отказали в предоставлении места под строительство, то заявителю потребуется на протяжении 3-х месяцев обратиться в судебную инстанцию с исковым заявлением.
Чаще всего отказывают, если:

1. На заданной территории нет указа на выдачу земельных участков людям из категории льготников.
2. Заявитель не зарегистрирован как лицо, нуждающееся в улучшении условий проживания.

Ни одна из этих причин, оправдывающая отказ, не является законной. Поэтому, получив официальный отказ, следует с ним и рядом бумаг идти в суд и там отстаивать свои права.
Суд станет на защиту прав лица с ограничением в трудоспособности и обяжет районные власти выделить землю за счет бюджетных средств.

Земельные наделы детям с физическими отклонениями

Семья, имеющая несовершеннолетнего ребенка с инвалидностью, может на законных основаниях претендовать на получение бесплатной земли для строительства дома, ведения подсобного хозяйства.
Для получения территории под застройку потребуется собрать такие бумаги:

1. Документ, подтверждающий рождение ребенка, имеющего инвалидность. Если таких детей несколько, то бумаги собираются на каждого чада.
2. Документ, выданный по результатам социальной экспертизы о присвоении ребенку инвалидной категории.

Актуальные вопросы и ответы

• Вопрос 1. Может ли недееспособный гражданин с группой инвалидности получить под застройку некоторую территорию от государства, если он попадает в категорию нуждающихся, но при этом уже является землевладельцем?Ответ 1. Являясь владельцем земельного участка, инвалид не теряет право получить бесплатно землю под застройку по госпрограмме.
• Вопрос 2. Куда следует подавать заявление с жалобой об отказе в предоставлении безвозмездного надела – в суд или в Прокуратуру?Ответ 2. Как суд, так и Прокуратура, принимают жалобы такого рода. Обе инстанции обязаны защищать права людей, пострадавших от противоправных действий местной власти. Разница лишь в том, что через суд этот вопрос будет решен быстрее, а через Прокуратуру дольше.
• Вопрос 3. В каких случаях местная администрация может предоставить территорию под строительство жилья и установить на нее стоимость?Ответ 3. Местные власти вправе установить стоимость на землю если:
  • ежемесячная прибыль заявителя выше среднего размера по заданному региону;
  • у инвалида есть в собственности недвижимость;
  • если инвалид не относится к категории людей, нуждающихся в улучшении условий проживания.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных и соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.

Бесплатные земельные участки инвалидам в 2019 году

Законодатель в целях улучшения жилищных условий инвалидов предоставляет им право на получение в первоочередном порядке земельных наделов для садоводства, ИЖС и ведения ЛПХ. Это положение касается абсолютно всех инвалидов, но финансируется мероприятие из бюджета субъектов, поэтому и тонкости предоставления участков нужно узнавать в органах местного самоуправления региона проживания.

Кроме того, все упирается в наличие достаточного объема финансирования, которое не всегда предоставляется вовремя и в нужном объеме. Поэтому очереди на получение участков для инвалидов могут тянуться несколько лет, пока ассигнования не будут набраны в бюджете.

Нормативная база: чем установлены бесплатные участки инвалидам?

Порядок выделения земельных участков инвалидам бесплатно регламентирован следующими нормативными актами:

· ФЗ № 181-ФЗ от 24.11.1995 «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации».· Земельный кодекс РФ (п. 14 ст. 39.6).· Законодательство субъектов РФ.

Право на получение инвалидом земельного участка закреплено федеральным законодателем, полномочия по организации процесса и, соответственно, финансирование передано на уровень муниципалитетов. Поэтому каждый гражданин, который имеет группу инвалидности, должен удостовериться в том, что в его регионе проживания такая норма предусмотрена и есть необходимые программы.

Важно! ФЗ «О социальной защите инвалидов» не уточняют, что участок должен быть предоставлен инвалиду бесплатно; он закрепляет лишь право первоочередности выдачи участков. Вполне возможно, что местные власти выдадут участок при частичной оплате стоимости, со скидкой и т.д. То есть на федеральном уровне право на бесплатное получение участка не предусмотрено!

Существует хитрость: если участок инвалиду был продан, гражданин вправе обратиться в суд за оспариванием суммы сделки в сторону ее уменьшения. Довольно часто суды встают на сторону инвалида и заставляют органы МСУ вернуть излишне потраченные средства

Не содержится в законодательстве и ограничений по группе инвалида – равным правом на получение земли наделены и инвалиды «щадящей» третьей группы, и полностью утратившие трудоспособность «первогруппники».

Когда инвалид имеет право на бесплатный земельный участок?

Для того, чтобы претендовать на получение земельного участка бесплатно, инвалиду необходимо выполнить ряд действий:

1. Обратиться в уполномоченный орган местного самоуправления региона для выяснения, финансирует ли регион программу предоставления участков, и выдаются ли они инвалидам.2. При положительном ответе необходимо собрать определенный пакет документов (как правило, справку об инвалидности, паспорт и т.д.) и предоставить вместе с заявлением в орган МСУ.3. Одним из условий для получения участка может являться удостоверение факта нуждаемости в улучшении жилищных условий, то есть постановка в специальную очередь. Подробно об этом можно узнать в органе МСУ, который занимается распределением участков.4. После проверки документов и рассмотрения заявления, гражданину либо предлагают участок (при наличии), ставят в очередь, либо отказывают в реализации его права при наличии оснований, предусмотренных законодательством региона.

Для справки! Инвалид может получить участок в любое время с момента получения инвалидности и до окончания срока для переосвидетельствования (если группа не была продлена, оформлена новая). Для тех, кому инвалидность установлена бессрочно, ограничений по срокам для обращения за бесплатной землей нет.

Схематично порядок обращения за бесплатным земельным участком для инвалида можно представить так.

Какие участки полагаются? (ИЖС, ведение ЛПХ и т.д.)

Земельные участки предоставляются инвалидам исключительно для следующих целей:

· ИЖС;· ведение личного подсобного хозяйства;· садоводство.

В иных целях наделы использовать запрещено! По своей сути большинство назначений участка бесполезны для инвалидов «нерабочих» групп – ведь как будет возделывать землю инвалид, например, первой группы? Возможно использование участков родственниками, однако оформляется земля только на самого инвалида.

Инвалид может получить участок либо бесплатно (в собственность или безвозмездное использование), в соответствии с законодательством субъекта РФ, либо на праве аренды, в соответствии с положениями ЗК РФ.

Законодатель, введя положение о том, что инвалиды могут претендовать на получение участка без проведения торгов в первоочередном порядке на праве аренды,уточнил в п. 6 ст. 39.14 ЗК РФ, что земля предоставляется:
· один раз за всю «историю» инвалидности, вне зависимости от того, менялась группа или нет;· без проведения торгов, аукционов и прочих ограничительных мероприятий;· размер арендной платы не может быть больше величины земельного налога на данный участок.

Для справки! Нахождение земельного участка на правах аренды у инвалида предполагает его последующую приватизацию в соответствии с законодательством и, соответственно, переход в собственность.

Куда обращаться, и какие документы нужны?

Для оформления участка инвалиду необходимо обратиться в администрацию муниципального образования или в уполномоченный орган МСУ

Перечень документов уточняется в законодательстве субъекта РФ. Как правило, всегда требуется:

· паспорт;· справка об инвалидности;· подтверждение нуждаемости в улучшении жилищных условий;· ИНН;· заявление.

Отказать инвалиду могут по основаниям, установленным законом субъекта, например, при непредставлении полного пакета документов, получении участка ранее, отсутствия финансирования программы/отсутствие участков на определенной территории.

Важно! Если инвалиду было отказано в реализации права на получение земельного участка незаконно, он вправе за защитой своих прав обратиться в прокуратуру или в суд. Нужно взять письменный отказ в администрации/орган МСУ и приложить его копию к заявлению.

Для составления жалобы лучше воспользоваться услугами опытного юриста, поскольку данная категория дел требует предельного внимания и учета правоприменительной практики как по РФ в целом, так и в отдельно взятом регионе.

Изменения в 2019 году и последние новости: что нового с выдачей бесплатных участков?

В 2019 году изменений, связанных с выдачей земельных участков инвалидам, не произошло. В ФЗ №181-ФЗ это право закреплено для всех категорий инвалидов. Но в региональное законодательство могли быть внесены изменения. Для уточнения интересующих вопросов необходимо обратиться в администрацию муниципального образования или в орган МСУ, уполномоченный на оформление передачи надела.

Должны ли инвалиды платить налог на землю за полученные участки?

Прерогатива сбора земельного налога относится к ведению субъектов РФ, так как земля, на которой расположены объекты и которая передается инвалиду в соответствии с его правовым статусом, находится в ведении регионов.

Поэтому в зависимости от того, в каком городе гражданин зарегистрирован, необходимо уточнять, может ли он иметь льготы на оплату земельного налога.

Вариантов предоставления льготы 2:

· полное освобождение от уплаты (как правило, это касается инвалидов 1 и 2 группы по одному объекту, находящемуся в их собственности);· освобождение от уплаты налогов на часть земли или же в процентном соотношении.Точную информацию вам предоставят только в муниципалитете по месту проживания, поскольку на федеральном уровне данный вопрос не урегулирован.

Если у вас остались вопросы или необходима юридическая помощь в получении участка или оспаривании отказа в его предоставлении – задайте вопрос нашим юристам прямо сейчас, бесплатно по телефонам ниже.
Бесплатная консультация юристов у нас на сайте. Ответ за 10 минут!

Земельный участок инвалидам и налоговые льготы на землю

Люди, получившие инвалидность по различным причинам вынуждены либо совсем не работать либо не в полную силу. Государство старается всячески поддержать данную категорию граждан с помощью различных пособий и льгот. Помимо льгот на федеральном уровне, есть так де региональные, которые имеются непосредственно в каждом субъекте Российской Федерации.

Кому положены льготы по налогу на землю

Льготы и привилегии по земельному налогу, положенные гражданам с инвалидностью.

Предполагается три степени инвалидности. В зависимости от этого варьируются предоставляемые льготы и привилегии.

Первая группа	Вторая группа	Третья группа
·         лица, у которых болезнь вызвала дезориентацию в пространстве;·         травма лишила человека возможности свободно выполнять опорно-двигательные функции;·         заболевание, вследствие которого гражданин утратил способность самостоятельно выполнять бытовые функции и ухаживать за собой	·         Лица, которые не могут самостоятельно обеспечивать обслуживание на бытовом уровне. Для реализации этих функций в полной мере необходимо содействие и помощь третьих лиц. Или же специального оборудования.·         Передвижение вне дома возможно только с помощью специальных средств или третьих лиц.·         Трудовая деятельность осуществляется либо в ограниченном порядке, либо вовсе запрещена.·         Посещение учебных заведений либо невозможно полностью, либо только специально оборудованных.·         Самостоятельно не могут в точной мере ориентироваться в пространстве и во времени.·         Контролировать поведение самостоятельно такие лица могут с трудом, зачастую только при помощи посторонних лиц.	·         лица, которые могут обслужить себя самостоятельно. Например, приготовить себе поесть.·         граждане, которые могут ходить и передвигаться по городу без дополнительной помощи.·         лицо адекватно и спокойно воспринимает информацию, может передавать её другим людям и работать с ней.·         Каждый гражданин вне зависимости от группы инвалидности для получения льготы должен предъявить соответствующее удостоверение.

В чем состоит процесс оформления налоговой льготы на землю

Для того, чтобы получить налоговую льготу на землю, как всегда придется потрудиться и собрать необходимый пакет документов. Необходимо:

1. Изучить на сайте налоговой инспекции либо обратиться лично все имеющиеся льготы на федеральном и региональном уровне, касающиеся инвалидов.
2. Предварительно получить консультацию в налоговой по сбору документов, поскольку требования могут разниться.

Подать заявление можно несколькими удобными для каждого способами:

Подать заявление можно тремя способами:

1 способ	2способ	3 способ
Традиционный: подать заполненное заявление в инспекцию лично либо с помощью законного представителя или по нотариальной доверенности	Почтовым отправлением, обязательно заказным письмом с уведомлением, заверять нотариально документы не нужно, понадобиться лишь подпись	Через сайт государственных услуг: для начала нужно там зарегистрироваться, для этого заполнить все данные паспорта, прописку, ИНН, СНИЛС, после чего сайт проверит данные и напишет, что их необходимо подтвердить либо через МФЦ, Пенсионный фонд или банк. Еще можно заказать подтверждение на почтовое отделение связи, вам придет письмо в течении двух недель, затем ввести полученный пароль на сайте и тогда все функции будут доступны.

Документы, которые необходимо предоставить

• паспорт гражданина РФ);
• заявление на оформление льготы;
• СНИЛС (копия и оригинал);
• Удостоверение инвалида
• Справка МСЭК о получении инвалидности;
• справка с места жительства, а также о составе семьи (можно получить в отделении паспортного стола или в ЖЭК).

В чем заключается льгота по налогу  на землю для инвалидов

Как правило, сто процентное освобождение от уплаты налога на землю для инвалидов не предусмотрено, только лишь для жителей Крайнего Севера, где земли предназначены для расширения.

• Для инвалидов I и II групп законодатель дается право на налоговую льготу. Механика применения льготы такова: из кадастровой стоимости, на основании которой рассчитывается сумма налога, вычитают определенную властями сумму. На данный момент инвалиды могут вычитать 10 000 рублей из стоимости участка, чем уменьшают земельный налог. Аналогичное право имеет и ребенок-инвалид.
• Важно! Если у инвалида в собственности находится несколько участков, то применить льготу можно только один раз.
• Конкретный участок, относительно которого будет применяться льгота, инвалид определяет самостоятельно. Для точного определения размера налога, который надо перечислить, лучше обратиться в местные органы, так как могут существовать отдельные региональные корректировки льготы на налоговую базу и процентной ставки. Например, по Москве действует налоговая льгота снижения кадастровой стоимость в размере 1 млн. рублей

Как инвалиду получить земельный участок

Получить земельный участок можно с помощью аукциона. Но у граждан с ограниченными возможностями существует льгота – они имеют право на первоочередное оформление участка земли инвалидам.

Важно! Граждане, имеющие инвалидность могут не участвовать в аукционе, и получить участок, в случае, если другой инвалид на него не претендует.

Есть ошибочное мнение, что данная льгота предназначена для инвалидов первой группы, а остальные граждане с инвалидностью не могут использовать данное право.

Но это не так – участки земли могут оформить инвалиды всех 3-х групп, а также семьи, в которых есть дети-инвалиды.

Граждане с инвалидностью могут получить участки земли для таких целей:

1.ведение подсобного хозяйства;

2.постройка дачи либо дома;

3.обустройство сада и/либо огорода;

4.постройка гаража.

• Получателем данной госпомощи является гражданин, у которого есть любая группа инвалидности. Не важно, какая именно группа и причина, по которой она была приобретена.
• Также получателями данной помощи могут быть лица, которые воспитывают детей-инвалидов. Но претендовать на участок они могут в интересах детей.
• Выдается земельный участок лишь раз, поэтому второй раз получить его не получится. Исключением может быть ситуация, когда земельный участок уничтожен либо стает неподходящим для постройки жилья вследствие различных непредсказуемых случаев, к которым можно относить оползень либо землетрясение.
• Для второго обращения лицо с ограниченными возможностями должно документально удостоверить факт того, что участок земли не может дальше использоваться для постройки частного построения.

Правила предоставления земельных участков инвалидам

Нумерация	Правило
1	на бесплатные наделы земли имеют право граждане, у которых есть любая степень инвалидности, а также граждане, у которых есть дети-инвалиды;
2	они должны находиться на учете в администрации соответственно с нуждой улучшить условия их жительства
3	постановление относительно предоставления участка принимается лишь местными властями, для чего выделяют специальные участки земли, причем сначала участок отдается в аренду, потом на протяжении трех лет на ней должна начаться постройка жилья, что позволяет инвалиду оформить участок в собственность
4	существенным условием есть то, что семье гражданина с инвалидностью правда должен быть нужен участок, который используется для постройки жилья, поэтому они должны довести присутствие неприемлемых условий проживания

Алгоритм оформления участка на получения:

• готовится полный ряд документов, который нужен для получения участка;
• документы отдаются в канцелярию администрации, где анализируются все отправленные документы;
• дальше они отправляются в специальную комиссию для анализа;
• для свидетельства данных, которые содержатся в данных документах, комиссия может отправить запросы в различные госорганы;
• на основе полученной информации принимается постановлениеотносительно предоставления земельного надела инвалиду;
• если оно позитивное, то инвалид получает бумаги, на основе которых может начать постройку на определенной земле.

Отдавать документы следует в местную администрацию, причем определенные регионы предлагают вероятность совершить эту процедуру в электронном режиме.

Вероятность подачи документов на дистанции является важной именно для людей с инвалидностью, ведь часто им бывает трудно добираться до разных учреждений.

Важно !Можно связаться с центром соцобеспечения, чтобы работник этого учреждения пришел к заявителю для сбора документации и написания заявления, потом они отдаются для рассмотрения специальной комиссии.

Инвалидам не нужно оплачивать госпошлину за приобретение этой услуги, это обуславливается тем, что лица являются льготниками.

Необходимо понимать, что земля находится во владении региональных властей. Поэтому в регионах могут быть определенные местные законы, которые вносят специфику в земельное право.

Часто это приводит к большому числу различных последствий. Нигде не оговаривается бесплатность процесса оформления земли. Поэтому цена участка земли также определяется местными властями.

Как получить для 1 группы	2 группы	3 группы
·         нужное нахождение участка земли;·         присутствие основательной причины для получения земли;·         необходимое целевое предназначение земельного участка;·         прошение о возможности оформления земли без аукциона на бесплатной основе;·         законное основание пользования землей для своих необходимостей.Если у вас есть свидетельства трудного финансового положения, то непременно их приложите. Период анализа необходимых документов согласно запросам законодательства не превосходит 30 дней. Обычно ответ от уполномоченного органа приходит на протяжении двух недель	Инвалиды второй группы могут надеяться на оформление земельных наделов так же, как представители первой и третьей группы.Очередность на выдачу земельных участков не разделяется по категориям, у граждан 1 группы инвалидности нет преимуществ перед гражданами с остальными группами.Порядок оформления участка для инвалидов 2 группы такой:·         подготовьте медицинские бумаги, удостоверяющие присвоение категории инвалидности;·         подайте официальное обращение в представительство местного самоуправления с аргументацией позиции о необходимости получения земли на бесплатной основе;·         получите ответ уполномоченного органа;·         при одобрении заявления собирайте документы для регистрации прав на участок в Росреестре.	Законодательство не предусматривает отдельных запросов для выдачи бесплатного земельного надела гражданам с инвалидностью третьей группы.Для оформления в собственность бесплатного участка земли инвалидам 3 группы следуйте инструкции:·         составьте заявление в муниципалитет госвласти;·         отправьте в уполномоченную организацию нужные личные данные;·         отправьте официально оформленное заключение мед. комиссии о присутствии заболевания, которое было причиной для оформления заявителю 3 группы инвалидности.Какой пакет документов потребуется для бесплатного полученияЧтобы получить участок на льготных основаниях, необходимо собрать такие документы:·         заявление на оформление земли. В нем следует указать участок и его назначение. Также в данном документе нужно написать, что участок должен предоставляться бесплатно на основе законодательства;·         паспорт заявителя;·         ИНН;·         заключение МСЭ о присвоении человеку степени инвалидности;·         справка с места регистрации.

Наиболее распространенные ошибки по теме

1.Ошибка №1:

Участки предоставляются только  инвалидам первой группы

Как получить земельный участок инвалиду 1, 2 и 3 группы

Поскольку земля — ценный ресурс как для страны, так и для населения, все участки изначально принадлежат государству. А чтобы человек мог стать собственником надела, проводятся торги и аукционы.

Разбираясь в том, как инвалиду бесплатно получить земельный участок важно знать, что по закону РФ льготники имеют право приобрести землю на безвозмездной основе.

Как раз в категорию таких льготников и входят инвалиды, а также многодетные семьи, сироты.

Выдача наделов проходит вне конкурсов, но при этом необходимо соблюсти ряд требований вместе с процедурой оформления.

Условия получения

В России действуют законы, которые защищают права инвалидов. В их соответствии граждане с инвалидностью или родители ребенка-инвалида могут получить бесплатный участок для пользования. Это касается малоимущих семей, условия проживания которых требуют улучшения. При этом группу нужно подтвердить заключением медико-социальной экспертизы (МСЭ).

На территории предоставленной земли разрешено делать следующее:

• строить дом для личного проживания;
• заниматься садоводством и выращиванием овощей, фруктов, ягод на огороде;
• отстраивать гараж, сарай;
• вести сельское хозяйство.

Требования

В категорию населения, которому положена данная льгота входят:

• люди с присвоенной 1, 2 и 3 группой инвалидности;
• недееспособные граждане;
• родители, опекуны или официальные представители детей-инвалидов.

Предоставление земельных участков инвалидам происходит единоразово под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).

Исключением могут быть случаи, когда надел становится непригодным для жизни из-за чрезвычайных ситуаций или же, если он уничтожен вследствие этого. Тогда для повторного получения потребуется документально подтвердить факт невозможности использования земли.

Правила выдачи участков

При соответствии всем указанным требованиям подписать распоряжение на выдачу земельного надела могут только местные власти. Следует учитывать, что сначала землю отдают в аренду, а затем в течение 3 лет на ней должно начаться строительство дома. После этого инвалид сможет оформить участок в собственность. Также это возможно после 5 лет проживания на выделенном наделе.

Оформление

Узнать, куда обращаться для оформления земли и как именно это сделать поможет алгоритм, который состоит из таких этапов:

1. Поход в административный орган по месту прописки.
2. Сбор необходимых документов.
3. Заполнение заявления.
4. Передача пакета бумаг в соответствующую службу.
5. Регистрация в очереди.
6. Рассмотрение заявления.
7. Ожидание вынесения решения о выдаче земельного участка.

В конце останется только получить на руки документацию для оформления прав и начала строительства.

Подача заявления

В заявлении нужно указать контактные данные, требуемый размер надела и его место положения, цель использования. Сам текст должен быть написан от руки по конкретному образцу.

Подготовка документов

Чтобы получить землю необходимо собрать следующие документы:

• справку об инвалидности;
• заявление;
• паспорт и его копию;
• ИНН;
• справку с места регистрации;
• свидетельство о рождении, усыновлении или об опеке ребенка-инвалида.

Вводить администрацию в заблуждение об условиях жилья и его аварийном состоянии нельзя. Это обязательно проверяют соответствующие органы.

Документы может передать заявитель лично или же его официальный представитель. В этом случае на него должна быть нотариальная доверенность. Кроме того, если в регионе поддерживается обслуживание интернет-сервиса Госуслуги, то это можно сделать онлайн.

Рассмотрение

Срок рассмотрения заявки составляет 30 дней, но обычно все это происходит за 2 недели. В течение этого времени проверяется правдивость указанных сведений и документов. По уважительным причинам рассмотрение может быть продлено еще на 15 суток, но заявитель должен быть уведомлен о причинах продления процесса.

Подписание договора

После получения согласия о выдаче земельного участка нужно подписать договор в районной администрации. В документе будут прописаны:

• права и обязанности обеих сторон;
• условия использования земли;
• меры ответственности в случае нарушения требований.

Также администрация должна гарантировать, что состояние надела подходит для постройки дома или ведения сельского хозяйства.

Право собственности

Сначала участок дают в аренду и только после пяти лет проживания на нем можно будет стать собственником. По окончании этого периода инвалиду нужно подать заявление в местные органы. При этом будет собрана комиссия и рассмотрение заявки. Если претензий к заявителю нет, а землю он использует по назначению, то просьба будет удовлетворена.

Кроме того, при строительстве дома на участке и постоянном проживании в нем надел автоматически переходит в собственность инвалида. После получения документа о владении нужно будет зарегистрироваться в государственном реестре недвижимости.

Отказ

При бездействии администрации инвалид может обратиться в высшие инстанции. Такое возможно, поскольку отказ в предоставлении земли расценивается как ущемление прав людей с инвалидностью. Вероятные причины:

1. Неправильно оформленное заявление.
2. Неполный набор документов или наличие в них ошибок.
3. Если заявитель уже получал землю раньше.
4. Отсутствие участка указанных параметров.

В первых двух случаях достаточно исправить ошибки и снова обратиться в муниципалитет. По поводу остальных причин отказа придется прибегать к судебному разбирательству. Подать заявку на обжалование решения можно в течение 3 месяцев, а срок рассмотрения дела будет составлять до двух месяцев. В мировом суде период разбирательства сокращен.

Люди с инвалидностью любой группы имеют право на бесплатное получение земельного надела. При этом не имеет значения, есть ли в собственности у человека другой участок, поскольку появление такого права связано именно с присвоением статуса инвалида, а не с первоочередной нуждой.