+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Если утеряна расписка при покупке квартиры как получить имущественный вычет

Содержание

Нужна ли расписка для получения налогового вычета?

Если утеряна расписка при покупке квартиры как получить имущественный вычет

Здравствуйте! Родители уже третий год получают налоговый вычет с покупки квартиры в налоговой. Каждый год предоставляют туда копии СОС, ДКП (на полную сумму, ничего за миллион не покупали), акт передачи. Сегодня вот потребовали еще с них расписку о передаче денег.

Подозреваю, что таковая если и была, то давно утеряна, всегда было акта достаточно. Мама (не понимающая в этих вопросах ничего) спросила у инспектора — в каком виде расписка, инспектор ответила, что не имеет права говорить, но такое требование у них с этого года только.

Мои родители подписали бумагу, что в течение 5 дней расписку привезут.

Расписка для налоговой об оплате за покупку жилья

Меня всегда умиляет фраза в списке доков для сделки одного из самых популярных банков Предварительный договор к/п (для недвижимости более 3-х лет в собственности), предварительный договор к/п по серой схеме (для недвижимости менее 3-х лет в собственности при занижении цены договора).

перевод таких «схем» в полулегальное состояние, а по другому инструкции банка заемщику интерпретировать сложно, — этакая бомбочка замедленного действия, которая в случае ТС может и рвануть, потому что любой заемщик хочет получить вычет на проценты по кредиту(вполне нормальное желание), а суммы уже не бьются. Сделки с недвижимостью любой сложности.Бесплатные консультации.

+7 967-1-343-222 hardtrash 31 июл. 2017 Беляева ЕленаИменно об этом и вопрос.

Красота

Внимание ВОПРОСМожно ли получить имущественный налоговый вычет при покупке квартиры, если я уже на пенсии?ОТВЕТВы можете получить налоговый вычет, если у вас есть любые доходы, облагаемые налогом на доход физических лиц (НДФЛ).

Это может быть, например, доход по месту работы (если вы продолжаете работать) либо доход от продажи имущества (автомобиля, недвижимости и т. д.) либо другой доход. Если с каких либо ваших заработков платится НДФЛ, то вы можете оформить налоговый вычет при покупке жилья.

Если вы получаете только пенсию, это значит, что НДФЛ вы не платите. В этом случае получить вычет вы не сможете. Либо, как вариант, вы можете сохранить документы, подтверждающие расходы на покупку жилья.

И если в каком-то году у вас будет доход, с которого надо заплатить НДФЛ, то вы можете обратиться за вычетом.

Его можно получить спустя любое количество лет после покупки квартиры.

Не забудьте взять расписку

В налоговый орган предоставляется оригинал декларации.

  • Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность. В случае, если недвижимость (доля в ней) оформляется на ребенка до 18 лет, то необходимо приложение Свидетельство о рождении (обращаем внимание, что свидетельство нужно до 18 лет, хотя с 14 лет у детей уже есть паспорт, свидетельство подтверждает родственные отношения. В налоговый орган предоставляются копии первых двух страниц.
  • Справка о доходах по форме 2-НДФЛ. Эту справку можно взять у работодателя (если работодателей несколько, то справку необходимо взять у каждого). В налоговый орган предоставляется оригинал справки.
  • Заявление на возврат налога. В заявлении указываются реквизиты банковского счета, куда налоговый орган произведен платеж. В налоговый орган подается оригинал заявления.
  • Договор купли-продажи квартиры.

Имущественный вычет при покупке недвижимости: перечень требуемых документов

GrajewoДвумя платежками перечисляли ?Кредит на 6 миллионов одним договором ? GreetS 31 июл. 2017 По законодательству вычет предоставляется на покупку квартиры. На улучшения в квартире (ремонт и т.д) не предоставляется. Точнее предоставляют, если вы купили квартиру без отделки.

И о том что в квартире нет отделки четко прописано в ДКП в буквальном смысле .В вашем же случае понятно, что вы покупали на вторичке квартиру и просто помогали продавцу квартиры (бывшему собственнику) скрыть полученную им реально сумму от налогообложения. Пошли у него на поводу.

Если по уму, и у налоговой будет на это время и желание, — то и вас и его надо показательно наказать. Беляева Елена Эксперт 31 июл. 2017 kartavtsev писал(а): GrajewoДвумя платежками перечисляли ?Кредит на 6 миллионов одним договором ? Вряд ли там что то перечисляли, выдали всю сумму разом.

Возврат налога при покупке квартиры. кто имеет право на налоговый вычет?

Grajewo 31 июл. 2017 Оформляю налоговый вычет на покупку квартиры, также вычет на выплаченные % по ипотеке. В ДКП 2 млн руб, кредит на 6 млн на покупку квартиры за «2 млн» и «улучшения».

Источник: http://advokat-burilov.ru/dostatochno-li-raspiski-dlya-polucheniya-nalogovogo-vycheta-pri-pokupke-kvartiry/

Образец расписки для налогового вычета при покупке квартиры

Нет ни одной нормы, которая обязывала продавца и покупателя прибегать к нотариальному удостоверению. В расписке достаточно зафиксировать фамилию, имя и отчество продавца, его паспортные и адресные данные, запись о полученных им деньгах (сумме).

N 04-2-02/[email protected] что когда в договоре купли-продажи отсутствует нотариально удостоверенная запись, подтверждающая факт получения продавцом денежных средств от покупателя, то документом, подтверждающим оплату покупателем приобретенного им жилого объекта, в частности, может являться расписка продавца, удостоверяющая передачу ему покупателем денежных средств.

Если в договоре купли-продажи присутствует нотариально удостоверенная запись, подтверждающая факт получения продавцом денежных средств от покупателя при подписании договора купли-продажи, то данный договор может рассматриваться как документ, в котором нотариус, оформляющий сделку, удостоверяет передачу покупателем продавцу определенной денежной суммы за недвижимое имущество.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, каждый гражданин имеет право на имущественный налоговый вычет при покупке недвижимости в размере 13% от 2 млн руб.

Для этого необходимо предоставить в налоговые органы определенный пакет документов, в том числе и расписку в получении денежных средств.

Именно расписка подтверждает сумму, уплаченную покупателем при приобретении квартиры.

Если своевременно и правильно ее не составить, по прошествии времени вряд ли удастся восстановить документ и воспользоваться своим правом на вычет.Юридическая сила Расписка имеет юридическую силу в суде, хотя составляется она не в нотариальной, а в простой письменной форме.

Расписка при покупке квартиры для налоговой службы

  • Составляется в присутствии покупателя квартиры.
  • Пишется ручкой синего цвета.
  • Не должна содержать помарок, исправлений, зачеркиваний.
  • Пишется в двух экземплярах, по одному продавцу и покупателю.

При этом необходимо будет также доказать целесообразность расходов, как и причастность их к объекту, на который владелец будет получать налоговый вычет.

Расписка в получении денег за квартиру

Несмотря на составление в простой письменной форме, расписка в получении денежных средств за квартиру пишется с учетом следующих рекомендаций:

  • Заполняется разборчивым почерком.
  • Пишется лично получателем денежных средств (за исключением случаев, когда действует его доверенное лицо при наличии должным образом оформленной доверенности). Это позволит идентифицировать автора при возникновении спорных ситуаций.
  • Составляется в присутствии покупателя квартиры.
  • Пишется ручкой синего цвета.
  • Не должна содержать помарок, исправлений, зачеркиваний.
  • Пишется в двух экземплярах, по одному продавцу и покупателю.

Если утеряна расписка при покупке квартиры как получить имущественный вычет

Если утеряна расписка при покупке квартиры как получить имущественный вычет

На улучшения в квартире (ремонт и т.д) не предоставляется. Точнее предоставляют, если вы купили квартиру без отделки. И о том что в квартире нет отделки четко прописано в ДКП в буквальном смысле .

В вашем же случае понятно, что вы покупали на вторичке квартиру и просто помогали продавцу квартиры (бывшему собственнику) скрыть полученную им реально сумму от налогообложения. Пошли у него на поводу. Если по уму, и у налоговой будет на это время и желание, — то и вас и его надо показательно наказать. Беляева Елена Эксперт 31 июл.

2017 kartavtsev писал(а): GrajewoДвумя платежками перечисляли ?Кредит на 6 миллионов одним договором ? Вряд ли там что то перечисляли, выдали всю сумму разом.

Возврат налога при покупке квартиры

Достаточно ли расписки для получения налогового вычета при покупке квартиры

В случае, если собственность оформляется также ещё на ребенка, то в заявлении о распределении долей необходимо также указать, в каких пропорциях супруги делят между собой вычет по доле ребенка.

  • Пакет документов, подтверждающий расходы на строительство и отделку дома (квитанции, чеки, договоры).
  • Нужно ли предоставлять полный пакет документов по имущественному вычету во второй год? (вычет был одобрен налоговой в прошлом году и не был использован полностью за год) Нет, предоставляются только документы, связанные с доходами налогоплательщика за завершившийся год:
  1. Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ (заполняется либо в программе Декларация, либо в Личном кабинете налогоплательщика, либо вручную по установленной форме).

СОС, ДКП (на полную сумму, ничего за миллион не покупали), акт передачи. Сегодня вот потребовали еще с них расписку о передаче денег.

Подозреваю, что таковая если и была, то давно утеряна, всегда было акта достаточно. Мама (не понимающая в этих вопросах ничего) спросила у инспектора — в каком виде расписка, инспектор ответила, что не имеет права говорить, но такое требование у них с этого года только.
Мои родители подписали бумагу, что в течение 5 дней расписку привезут.

Если утеряна расписка при покупке квартиры как получить имущественный вычет по ндфл

Внимание Однако следует учесть, что именно рукописный, оригинальный вариант бумаги более надежен ввиду того, что в этом случае проще доказать его подлинность (например, экспертиза почерка и подписи).

  • Никакие ошибки, помарки, перечеркивания не допускаются – лучше сделать еще один оригинал, а предыдущий уничтожить на глазах покупателя.
  • И еще один важный момент – считается действительным только оригинал документа. Копия является юридически ничтожной – т.е. не имеющей никакой силы.

Что касается наличия свидетелей – это важный, но необязательный пункт.

Т.е.

Если утеряна расписка при покупке квартиры как получить имущественный вычет второй раз

РАСПИСКА Город, день, месяц, год прописью Я, _____ (ФИО продавца), _____ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ _____ (серия, номер) выдан _____ (орган и дата выдачи), зарегистрированный по адресу: _____ (область, город, улица, номер дома и квартиры), получил (либо — настоящим подтверждаю получение) от _____ (ФИО покупателя), _____ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ _____ (серия, номер) выдан _____ (орган и дата выдачи), зарегистрированного по адресу: _____ (область, город, улица, номер дома и квартиры), денежные средства в сумме _____ (сумма цифрами и прописью) рублей в качестве оплаты за проданную мной _____ (количество комнат прописью) комнатную квартиру № _____ (номер квартиры цифрами и прописью) по адресу: _____ (область, город, улица, номер дома) в соответствии с Договором купли-продажи квартиры от _____ (день, месяц, год).

Важно В налоговый орган предоставляются копии первых двух страниц.

  • Справка о доходах по форме 2-НДФЛ. Эту справку можно взять у работодателя (если работодателей несколько, то справку необходимо взять у каждого). В налоговый орган предоставляется оригинал справки.
  • Заявление на возврат налога.

В заявлении указываются реквизиты банковского счета, куда налоговый орган произведен платеж. В налоговый орган подается оригинал заявления.

  • Договор купли-продажи квартиры.
  • GrajewoДвумя платежками перечисляли ?Кредит на 6 миллионов одним договором ? GreetS 31 июл. 2017 По законодательству вычет предоставляется на покупку квартиры.

    Утеря расписки

    • Если Вы утеряли расписку, не факт, что Продавец Вам напишет еще одну! Но ведь налоговая не делает экспертизу почерка( но образец подписи продавца есть в договоре)
    • Не передавайте в налоговую оригинал, только копию! Но оригинал имейте для сверки
    • Если Вы передавали Продавцу деньги не прописанные в договоре, понятное дело — эту расписку не нужно нести в налоговую. Продавца подведете, да и сами будете выглядеть не лучшим образом. К Вам будут относиться с подозрением и другие документы будут перепроверять.
    • Если денежные средства за вас передавало доверенное лицо — то в доверенности должны быть в обязательном порядке прописано это полномочие иначе налоговая не примет этот платеж, посчитав расходы не вашими.

    В налоговый орган предоставляется оригинал декларации.

    • Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.

    Такими документами могут быть, например:- квитанции к приходным ордерам; — банковские выписки о перечислении средств со счета покупателя на счет продавца; — товарные и кассовые чеки; — акты о закупке материалов у физических лиц с указанием паспортных данных продавца; — другие документы.

    Если на какие-то затраты подтверждающих бумаг нет, то сумма этих затрат под налоговый вычет не попадает. И никакие заключения независимого оценщика о реальной стоимости коттеджа не помогут.

    При получении налогового вычета учитываются реально понесенные затраты, которые могут быть значительно ниже итоговой цены готового коттеджа.

    Предметом суда станет подтверждение факта получения денежных средств.

    buhguru.com

    Расписка для налогового вычета при покупке квартиры

    При покупке квартиры сложилась такая ситуация: часть денег я заплатил наличными и на это есть расписка. Остальные деньги это ипотека, деньги продавцу квартиры передал банк, мне был выдан мемориальный ордер от банка.

    Скажите могу ли я с этими документами получить подоходный налог с покупки квартиры?

    Ответы юристов (1)

    Для получения имущественного налогового вычета имеет значение, как именно была оформлена собственность на квартиру, является ли приобретенная недвижимость совместной собственностью супругов или принадлежит им в определенных долях.

    Если квартира находится в общей собственности супругов, им самим предоставляется право решить, как между ними будет распределена сумма налогового вычета.

    • Расписка оформлена корректно – указаны все личные данные сторон, свидетелей, нет фактических ошибок и опечаток.
    • Документ составлен в двух одинаковых экземплярах, и стороны подписали обе бумаги (свидетели указываются также в каждом экземпляре).
    • Принципиальное требование – расписка составляется только как приложение к договору, а без договора она не имеет никакой силы. Таким образом, если стороны просто передают друг другу деньги, составляют расписку, а сам договор предполагают подписать позже, покупатель подвергает себя серьезному риску – недобросовестный продавец имеет формальное право указать на то, что он не участвовал в сделке, поскольку таковой не было (нет договора).
    • Чаще всего документ пишется собственноручно, а не печатается на компьютере. С юридической точки зрения нет особой разницы между печатным и рукописным вариантом.

    УЖЕ РАСЧИТАЛИСЬ, есть один интересный ФАС, с этого места читайте: …. Из материалов дела следует, что по договору купли-продажи от 28.02.2001 предприниматель Филиппеня М.С.
    приобрел у

    Варакина А.И. в личную собственность 3-комнатную квартиру по адресу: г.Артем, ул.Норильская, д.2/1, кв.19, инвентарной стоимостью 89859,36 руб. Отчуждаемая квартира оценена сторонами в 286000 рублей, и оплата за указанную квартиру, согласно п.3 договора, внесена полностью.

    Утеряна расписка

    808 ГК РФ КонсультантПлюс: примечание. С 1 июня 2020 года Федеральным законом от 26.07.2017 N 212-ФЗ в пункт 1 статьи 808 вносятся изменения.

    «»1.

    Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, — независимо от суммы. «»2. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

    5.3. Тебе нужно будет записать телефонный разговор с должником.

    В разговоре поинтересуйся, когда должник вернет долг; обязательно должна быть озвучена сумма долга. При отсутствии расписки свидетельские показания не допускаются, но аудиозапись подойдет.

    5.4. Если должник не признаёт

    Копия является юридически ничтожной – т.е. не имеющей никакой силы. Что касается наличия свидетелей – это важный, но необязательный пункт. Инфо Т.е. документ имеет полную силу, если соблюдены приведенные выше требования, даже если к сделке не удалось привлечь ни одного свидетеля.

    ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Оригинал документа хранится исключительно на руках продавца и покупателя. Т.е.

    РАСПИСКА Город, день, месяц, год прописью Я, _____ (ФИО продавца), _____ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ _____ (серия, номер) выдан _____ (орган и дата выдачи), зарегистрированный по адресу: _____ (область, город, улица, номер дома и квартиры), получил (либо — настоящим подтверждаю получение) от _____ (ФИО покупателя), _____ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ _____ (серия, номер) выдан _____ (орган и дата выдачи), зарегистрированного по адресу: _____ (область, город, улица, номер дома и квартиры),

    Налоговый вычет нет расписки от продавца

    Если у Вас этот вариант, ищите продавца, пусть пишет расписку.

    С налоговой бодаться бесполезно.доказывайте факт оплаты фразой в договоре купли-продажи — что расчет произведен полностьюИсточник: http://otvet.mail.ru/question/Не забудьте взять распискуЧтобы получить налоговый вычет при покупке жилья, нужно собрать немаленькую пачку бумаг с большими круглыми печатями, штампами нотариальных контор и прочими бюрократическими цацками.

    Но все усилия по сбору документов пойдут прахом, если в упомянутой пачке не будет одной маленькой бумажки, не имеющей ни печатей, ни заверений, ни официальной «шапки».

    Речь идет о расписке, подтверждающей передачу денег покупателем квартиры продавцу.Еще в начале лета было опубликовано Письмо Минфина от 20.05.

    09 N01/118, в котором прямо сказано, что для получения налогового вычета покупатель жилья должен предоставить документ, подтверждающий факт передачи им денег продавцу.

    Как подать вычет на квартиру если договор купли утерян

    Подача декларации делается по форме 3-НДФЛ.

    Бланк и образец можно найти на сайте ФНС — https://lkfl.nalog.ru/lk/ через личный кабинет.

    Далее необходимо сделать следующее:

      Войти в личный кабинет. Найти форму 3-НДФЛ и кликнуть по ней. После этого откроется страница с предложением заполнить декларацию онлайн или загрузить соответствующую программу на компьютер. На первом экране «Задание условий» все заполнено по умолчанию. Нужно только выбрать номер инспекции из «Контактов».

    Также и с заявлением о распределении — если квартира куплена до января 2014 года, то его нужно подать обязательно, даже если супруги делят вычет по умолчанию 50 на 50. Если после января 2014 года, то заявление обязательно, только когда квартира куплена более чем за 4 млн.руб. Если цена покупки ниже 4 млн.руб., то заявление необязательно.

    Скачать заявление Если

    Здравствуйте, скажите, пожалуйста, возможно ли вернуть НДФЛ, на покупку квартиры, если нет расписки от продавца?

    Спасибо

    Пакет документов для возврата НДФЛ (имущественный вычет – приобретение квартиры в существующем доме) Напомним, что размер вычета предоставляется в сумме, израсходованной на приобретение объекта недвижимости, но не более 2 млн руб. 1. Копия свидетельства о праве собственности на квартиру. Если недвижимость приобретается в общую совместную собственность, то необходимо подать заявление (о распределении %); 2.

    Копии платежных документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы) ; 3.

    Заполненная 3-НДФЛ; 4. Справка 2-НДФЛ с места работы (если, например, гражданин подает заявление на возврат НДФЛ за 2011 год, то справка необходима именно за 2011 года. Нести справку 2-НДФЛ за неполный 2012 год не нужно) ; 5.

    Желательно, копия паспорта (всех страниц) и копия ИНН. Пакет документов для возврата НДФЛ (имущественный вычет – приобретение квартиры в новостройке) Напомним, что размер вычета предоставляется в сумме, израсходованной на приобретение объекта недвижимости, но не более 2 млн руб.

    1. Копия договора о приобретении жилья.

    Если недвижимость приобретается в общую совместную собственность, то необходимо подать заявление (о распределении %); 2.

    Копия акта о передаче жилья налогоплательщику; 3.

    Копии платежных документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы) ; 4.

    Налоговый вычет за покупку жилья, если чек утерян

    Единственное, вернуть подоходный налог Вы можете не более чем за три последних года.

    20 Декабря 2016, 12:13 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

    Похожие вопросы 19 Сентября 2016, 13:49, вопрос №1381954 21 Июля 2020, 18:16, вопрос №2058379 15 Сентября 2016, 13:21, вопрос №1378378 08 Сентября 2016, 00:04, вопрос №1370699

    Как получить вычет на квартиру, если платежный документ потерян?

    Вопросы и ответы Вычет при покупке жилья Вопрос 342484 — Добрый день!

    Купили квартиру, подала декларация на вычет налога. Все документы но оказалась что у меня нет платежного поручения.(чека на оплату квартиры).

    Есть только договор, где указано что я оплатила, справка об оплате, Акт приема передачи квартиры, и рассписка. Подала документы в налоговую ИФНС№1 г.Благовещенска, дали отказ. Сама фирма у которой брали квартиру в данное время ликвидирована.

    Позвонила туда попросила хотя бы дубликат сказали ни чего не сохранено, и все уничтожено. Ка мне быть? Обратилась в Роспотребнадзор и органы прокуратуры сказали те документы которые я подала достаточно. Что мне делать? Евгения П, Благовещенск | 4 декабря 2015 г.

    Я и не думала тогда про чек что он нужен, есть справка договор в котором указано что я все оплатила, и в каком размере.

    Это было сделано через банк? Если через банк, тогда надо обратиться в банк и они смогут вам помочь.

    Но если невозможно восстановить потерянные документы, тогда надо внимательно смотреть ваши документы, которые есть на руках.

    Если условие о передачи ключей квартиры прямо зависит от оплаты, тогда оплату можно подтвердить актом приема-передачи квартиры.

    И вы говорите о справке об оплате. Кто вам выдавал такую справку?

    Вам надо повторно обратиться в налоговый орган и настаивать на принятии документов. Но если у вас в договоре нет нигде условия о том, квартира передается вам по акту только после полной оплаты, тогда акт не сможет вам «помочь» и вам налоговый вычет без предоставления вами платежных документов не положен.

    Ответ налогового эксперта Суфиянова Татьяна от 4 декабря 2015 г.

    Задать свой вопрос Вернуть налог онлайн Другие статьи по теме вычет при покупке жилья {{total}} {{item.title}} Новости

    Получить налоговый вычет если утеряны платежные документы

    : — копией кредитного (ипотечного) договора; — справкой об уплаченных в отчетном периоде процентах за пользованием кредита; — копией графика погашения кредита и уплаты процентов по кредиту (ипотеке); — документами, подтверждающими уплату процентов. Налоговые органы г. Москвы в качестве платежных документов в этом случае принимают, в частности, квитанции к приходным ордерам, банковские выписки по счету и другие документы, кроме информационных писем банков (Письмо УФНС по г.

    Москве от 18.10.10 г.

    При приобретении имущества в собственность одного физического лица с привлечением кредита (займа) не только этим налогоплательщиком, но и другими лицами (солидарными заемщиками), вычет на приобретение предоставляется на основании платежных документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств продавцу налогоплательщиком — владельцем имущества. Вычет в сумме уплаченных процентов

    Список документов для получения налогового вычета за квартиру, которая куплена полностью за наличные (без ипотеки, материнского капитала и прочего)

    Деньги за вычет можно тратить абсолютно по своему усмотрению. Скачать форму заявления на официальной сайте Налоговой Службы

  • Паспорт (оригинал + копии); Копии потребуются основной страницы паспорта и страницы с пропиской.

    По закону копии необязательно подавать, но все налоговые инспекторы их требуют.

    Проще сделать копии, чем с ними спорить.

  • Свидетельство о регистрации права собственности или выписка из ЕГРН; Если имеется свидетельство о регистрации права, то подается оригинал и копия.
  • Документы подтверждающие оплату для налогового вычета

    Если утеряна расписка при покупке квартиры как получить имущественный вычет

    Здравствуйте. После покупки квартиры в ипотеку можно рассчитывать на 2 вычета – налоговый вычет (по расходам на покупку) и вычет по ипотеке (с расходов на уплату ипотечных процентов). Поэтому я перечислила 2 перечня — документы для налогового вычета (здесь) и документы для вычета по ипотечным процентам (здесь). В описании каждого документа я подробно расписала как и где его получить.

    Документы для вычета налога

    Вычет налога выплачивают каждый год. Сумма части вычета равна ежегодной сумме уплаченных НДФЛ с зарплат/доходов собственника. Поэтому и документы на возврат НДФЛ подавать каждый год. Каждый собственник, который имеет право на вычет, должен подать свой пакет документов.

      Налоговая декларация 3-НФДЛ (оригинал);

    Это самый главный документ, ведь на основании декларации и рассчитывается сумма вычета. Я советую воспользоваться онлайн программой для подготовки декларации 3-НДФЛ на сайте Верни-Налог.Ру. С помощью этой программы Вы быстро и просто заполните декларацию, т.к.

    она построена на основе простых и понятных вопросов. После заполнения останется только распечатать ее и подписать. Если в процессе заполнения возникнут любые вопросы, на сайте есть бесплатный консультант. Выберите тариф «Базовый».

    Стоимость подготовки декларации 599 рублей.

    https://www.youtube.com/watch?v=Ih6RBcRNGYY

    Имущественный вычет за купленную квартиру по ипотеке — расчеты, максимальная сумма, как выплачивается. По этой ссылке можно узнать сколько раз можно получить вычет налога, а сколько вычет по ипотечным процентам — здесь.

    Ее нужно получить в бухгалтерии своего работодателя. Там точно знают, что это за справка. В ней указана сумма, которую работодатель удержал в качестве НДФЛ с зарплат работника за год (или несколько лет). Не путайте её с декларацией 3-НДФЛ, это совершенно разные документы.

    Заявление на получение вычета (оригинал);

    Оф. название – заявление о возврате суммы излишне уплаченного налога. В заявлении нужно указать реквизиты банковского счета (не банковской карты), в который налоговая перечислит деньги в качестве вычета.

    Обычно граждане указывают свой зарплатный или ипотечный счет, но можно указать любой счет в любом другом российском банке. Главное, чтоб он был рублевым и оформлен на ФИО получателя вычета.

    Деньги за вычет можно тратить абсолютно по своему усмотрению.

    Паспорт (оригинал + копии);

    Копии потребуются основной страницы паспорта и страницы с пропиской. По закону копии необязательно подавать, но все налоговые инспекторы их требуют. Проще сделать копии, чем с ними спорить.

    Свидетельство о регистрации права собственности или выписка из ЕГРН;

    С июля 2016 года свидетельства не выдают, а вместо них выдают выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости (бывшая выписка из ЕГРП). Объект недвижимости в нашем случае — это купленная квартира. Поэтому если свидетельства на руках нет, то нужно подать бумажную выписку из ЕГРН с печатью. Как и где заказать выписку из ЕГРН на квартиру.

    При покупке квартиры в новостройке по ДДУ или переуступке необязательно подавать свидетельство или выписку из ЕГРН. Т.е. вычет за квартиру в новостройке уже можно получать, даже если она еще не оформлена в собственность. Но только после подписания акта приема-передачи. Об этом ниже.

    Договор купли-продажи (если квартира куплена на вторичном рынке) или договор долевого участия или переуступки (при покупке квартиры в строящем доме/новостройке);

    Подаются оригиналы и копии каждой страницы. Если договор купли-продажи потерян, собственник может получить его в МФЦ или у нотариуса (если он был в нотариально заверенной форме).

  • Акт приема-передачи объекта долевого строительства, если квартира была куплена в строящемся доме/новостройке (оригинал и копии каждой страницы);
  • Документы, которыми подтверждается передача денег продавцу, т.е. оплаты на покупку квартиры;
  • Если деньги были переданы продавцу наличными на руки или через банковскую ячейку, то должна быть расписка от продавца (копия и оригинал).

    Иногда бывает, что покупатели после передачи денег не требуют от продавцов расписку в получении, или покупатели просто ее потеряли. К сожалению, без этой расписки налоговая инспекция откажет в оформлении вычета.

    Поэтому покупателям придется найти продавцов, чтоб они написали расписку от руки и задним числом (на дату, когда сумма была предана). Иного выхода нет.

    При безналичном перечислении денег от счета покупателя к счету продавца (также через аккредитив) потребуется не расписка, а банковская выписка (оригинал).

    Часто случается, что оплата продавцу производилась с банковского счета только одного из покупателей (собственников), хотя все покупатели понесли расходы на покупку.

    Поэтому, чтобы другие собственники могли получить вычет, им нужно написать собственноручно в простой и свободной форме доверенность на передачу их части денег тому покупателю, с банковского счета которого производилась передача денег продавцу.

    Согласно пп. 3 п. 2 ст. 220 НК РФ, если супруги купили квартиру и оформили в совместную собственность, или же оформили только на одного из супругов, то они могут распределить вычет налога и вычет по ипотечным процентам в любых пропорциях — подробнее. Например, одному супругу 100%, другому 0%.

    Или 90% на 10%, 80% на 20% и т.п. Но есть нюансы — если квартира куплена до января 2014 года, то «ипотечный» вычет распределяется между супругами в тех же пропорциях, что и налоговый. Если же после января 2014 года, тогда вычет налога можно распределить в одной пропорции, а «ипотечный» в другой.

    По умолчанию же всегда делится 50 на 50.

    Также и с заявлением о распределении — если квартира куплена до января 2014 года, то его нужно подать обязательно, даже если супруги делят вычет по умолчанию 50 на 50. Если после января 2014 года, то заявление обязательно, только когда квартира куплена более чем за 4 млн.руб. Если цена покупки ниже 4 млн.руб., то заявление необязательно.

    • Свидетельство о рождении, если ребенку до 14 лет, или паспорт, если от 14 до 18 лет. Нужны оригиналы и копии;
    • Заявление о распределении части вычета (оригинал).

    В заявлении на распределение имущественного вычета нужно заполнить в пропорции — 0% ребенку, а его доля вычета в любой пропорции на обоих родителей или одного из них по желанию (50 на 50, 30 на 70, 100 на 0). Ребенок при этом не теряет право на получение вычета в дальнейшем.

    Документы для вычета по ипотечным процентам

    Налоговая инспекция сначала возвращает деньги за налоговый вычет и только потом можно подавать документы на получение вычета по ипотечным процентам. Если вам известно, что в этом году уже точно получите остаток налогового вычета, вместе с документами на налоговый вычет можно дополнительно подать документы и на вычет по процентам по ипотеке.

    Вычет по ипотеке также выплачивается каждый год, поэтому и документы нужно подавать каждый год. Каждый собственник, который имеет право на вычет по ипотеке, должен подать свой пакет документов.

    • Все документы как за налоговый вычет;
    • Кредитный/ипотечный договор (оригинал + копии каждой страницы);
    • Справка об уплаченных процентах ипотеки за год или несколько лет (оригинал);

    Читайте так же:  Как вернуть ошибочно уплаченный налог

    Данная справка берется в своем банке, где брали ипотеку. Не путайте ее с графиком платежей.

    Некоторые банки выдают справку бесплатно в день обращения или через несколько дней. Но есть и такие банки, которые выдают ее бесплатно, но нужно ждать примерно месяц. Если хотите получить быстрее, нужно заплатить. Цена зависит от политики банка.

    (кликните для воспроизведения).

    График погашения кредита (оригинал и копия);

    Обычно данный график входит в ипотечный договор, или идет отдельным документом.

    Документы, которые подтверждают ежемесячную оплату ипотеки за год или несколько лет (оригиналы и копии);

    Обычно это чеки, квитанции или банковские выписки. По закону достаточно справки об уплаченных процентах, и данные документы необязательны. Но налоговые инспекторы все равно обязательно их потребуют.

    Если у Вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться ↓.

    Какие документы подтверждают право на получение имущественного вычета?

    ФНС в письме от 29 октября 2013 года № БС-4-11/19416 «О порядке проведения камеральной налоговой проверки» отвечает следующее.

    Правовой основой предоставления имущественных налоговых вычетов являются положения статьи 220 НК РФ, определяющие, в том числе, комплект документов, подтверждающих право налогоплательщика на получение имущественного налогового вычета.

    В случае приобретения квартиры по договору купли-продажи согласно абз. 22 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК такими документами являются договор купли-продажи квартиры и свидетельство о государственной регистрации права собственности на нее.

    При этом положениями НК не предусматривается представление налогоплательщиком исключительно оригиналов документов, подтверждающих право на получение налоговых вычетов.

    Более того, истребуемые в рамках проведения камеральной налоговой проверки документы в соответствии со ст. 93 НК представляются налогоплательщиком на бумажном носителе в виде заверенных проверяемым лицом копий. Требование нотариального удостоверения копий документов, представляемых физическими лицами в налоговый орган (должностному лицу), не допускается.

    Положениями п. 2 ст.и 93 НК должностному лицу налогового органа, проводящего камеральную налоговую проверку, предоставлено право ознакомления, в случае необходимости, с подлинниками представленных документов.

    В соответствии с письмом ФНС России от 24.10.

    2012 N АС-4-2/[email protected], доведенным до сведения подведомственных налоговых органов, представленные налогоплательщиком документы подлежат исследованию с учетом особенностей конкретной сделки и не только с позиции НК, но и с позиции норм гражданского законодательства, регулирующего порядок совершения сделок купли-продажи и их регистрации, а также с учетом представленных налогоплательщиком конкретных документов.

    Представленные документы должны быть проверены налоговым органом на предмет их достоверности и соответствия информационным ресурсам, содержащим сведения органов, учреждений, организаций и должностных лиц, обязанных сообщать в налоговые органы сведения, связанные с учетом организаций и физических лиц.

    В целях проверки достоверности представленных к налоговой декларации документов налоговые органы вправе в соответствии с положениями ст.

    31 НК вызывать на основании письменного уведомления в налоговые органы налогоплательщиков для дачи пояснений; согласно ст. 90 НК получать показания свидетелей; в соответствии со ст. 92 НК проводить осмотр документов; в соответствии с положениями ст.

    93, 93.1 НК истребовать документы; согласно нормам ст. 95, 96, 97 НК привлекать экспертов, специалистов, переводчиков.

    В соответствии с положениями п. 3 ст.

    88 НК в случае если камеральной налоговой проверкой выявлены ошибки в налоговой декларации (расчете) и (или) противоречия между сведениями, содержащимися в представленных документах, либо выявлены несоответствия сведений, представленных налогоплательщиком, сведениям, содержащимся в документах, имеющихся у налогового органа, и полученным им в ходе налогового контроля, об этом сообщается налогоплательщику с требованием представить в течение пяти дней необходимые пояснения или внести соответствующие исправления в установленный срок.

    О том, нужны ли оригиналы документов для подтверждения права на имущественный вычет, можно прочесть здесь.

    Специалисты ААА-Инвест выполнят для Вас услуги заполнения и подачи налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц, в том числе дистанционно для клиентов из любого региона РФ.

    Невозможность очной встречи не является препятствием для выполнения услуг нашими экспертами!

    Как получить вычет на квартиру, если платежный документ потерян?

    Евгения, добрый день.

    Дело в том, что получить имущественный вычет при покупке жилья можно только в том случае, если вы фактически платили свои личные деньги за жилье. И вот именно платежные документы и доказывают это. Как вы платили за квартиру? Вспомните, пожалуйста. Это было сделано через банк? Если через банк, тогда надо обратиться в банк и они смогут вам помочь.

    Но если невозможно восстановить потерянные документы, тогда надо внимательно смотреть ваши документы, которые есть на руках.

    Если условие о передачи ключей квартиры прямо зависит от оплаты, тогда оплату можно подтвердить актом приема-передачи квартиры. И вы говорите о справке об оплате.

    Кто вам выдавал такую справку? Вам надо повторно обратиться в налоговый орган и настаивать на принятии документов.

    Но если у вас в договоре нет нигде условия о том, квартира передается вам по акту только после полной оплаты, тогда акт не сможет вам «помочь» и вам налоговый вычет без предоставления вами платежных документов не положен.

    Нужна ли расписка для получения налогового вычета на недвижимость? Вопросы-ответы

    Если вы приобрели квартиру (недвижимость), то вам полагается налоговый вычет. Мы не раз об этом писали и давали конкретные примеры и советы по подаче документов в налоговую службу для получения налогового вычета.

    Сбор документов в налоговую многих пугает и заставляет обращаться к фирмам и частным лицам за деньги, но на самом деле не все так страшно.

    Главное помнить, каков перечень этих документов и соблюсти все формальности по их оформлению.

    Одним из основных пунктов является получение расписки с продавца, и уже в начале сделки следует поинтересоваться сможет ли собственник квартиры вам написать ее.

    Бывает и так, что продавец отказывается от дачи расписки, тогда вам следует знать, что в этом случае вы должны настаивать только на оплате безналичным путем.

    Иначе просто лучше отказаться от сделки вообще, если вы рассчитываете на получение налогового вычета.

    Итак, помните, что все усилия по сбору документов пойдут прахом, если в упомянутой пачке не будет элементарной расписки, подтверждающей передачу денег покупателем квартиры продавцу.

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.